收 益 演 示
现在以一楼为例
面积37.08平方 单价16508元（2楼1.5万、4楼1.1万）
总房款612117元（37.08*16508=612117）
前三年返租146908元（每年返租8%头三年共计返祖24% 24%*612117=146908元）
合同房款：总房款612117元- 前三年返祖146908元= 465209元
可选择贷款，贷款50% 贷款额23万 （合同房款465209*50%=23万）
应交首付=合同房款465209元-贷款额23万=235209元
贷款10年，月供2694.91元 一年还款额为32338.92元
返祖收益：头三年每年8%，第四年起每三年递增8%，具体为
第4—6年，每年收益为8.64% 第7—9年，每年收益为9.33%
具体收益为：总房价612117元乘以年收益率
第1—3年 收益为 612117元*8%=48969.36元
第4—6年 收益为 612117元*8.64%=52887.90元
第7—9年 收益为 612117元*9.33%=57110.51元
第10年 收益为 612117元*10.08%=61701.39元
每年固定还款为32338.92元，也就是说，您只要交上首付就等于得到了一套房，剩下的事，每年的收益还去月供，还能剩很多，这个收益是显而易见的。
您前10年的总收益为
前3年收益=146908元 4-6年总收益=52887.9*3=158663.7元
7-9年总收益=57110.51*3=171331.53元 第10年收益=61701.39元
这样您头10年的总收益为146908+158663.7+171331.53+61701.39=538604.62元53.8万元您买房的本金基本上就收回了，而且您的房子还在那，房子还在升值。相当于11年回本金
保障一：
11年回本，白捡一套房
保障二： 不满意7年全额回购，如果您感觉收益没达到您的预期收益您可以选择开发商回购，具体为：如果到达第7年时，您感觉没达到预期收益，可以选择回购，而且是原房价回购，（回购价为总房价612117元）这头6年的收益30.5万归您（头6年的收益为146908+158663.7=305571.7元）您还担心什么呢
销售热线： 0536-8617203 15053662009