和信资本·广西兆晨红树林公园配套项目投资基金
项目基本要素
产品名称 和信资本·广西兆晨红树林公园配套项目投资基金
发行机构 和信资本 融资机构 广西兆晨红树林温泉开发有限公司
募集银行 中国工商银行北京北洼路支行 认购起点 100 万（以10 万整倍递增）
发行规模 6000 万元 基金期限 12 个月
预期收益率 100 万≤认购额<200 11%
200 万≤认购额<300 12%
300 万≤认购额 13% （以上收益均为税后收益）
资金用途 广西合浦山口乌托邦（原山海湾文化旅游度假项目）（暂定名）工程建设及装修
还款来源 广西合浦山口乌托邦（原山海湾文化旅游度假项目）（暂定名）销售回款
收益分配方式 半年分配一次收益
项目核心优势分析
风控措施
保证担保：1、中商担保提供全额无条件不可撤销的本息连带责任保证；
2、广西兆晨法人赵邵勇及其配偶提供无限连带责任保证担保；
项目管理：海南康年作为项目管理方负责销售及管理，并保证产权酒店购买人每年至少5%
的收益。
土地抵押：广西兆晨以土地作为抵押。
质押担保：广西兆晨100%股权质押。
资金全程监管：基金管理人将有专业人员对广西兆晨资金使用及销售回款账户进行专项监管。
项目优势分析
合作优势： 海南康年以其在多年经营、管理经验，负责销售及管理。同时，保证产权酒店购
买人每年至少5%的收益,并将酒店经营收入的分成归产权酒店购买人所有。
项目优势： 乌托邦项目是广西省北海市合浦县头号招商引资项目，得到自治区政府的扶植及
保障。
环境优势： 乌托邦项目的红树林自然生态区是全国唯一获教科文组织批准的保护区域，稀缺
的旅游资源，丰富的人文元素，悠久的汉代丝路港等历史文化资源
担保充分： 中商财富融资担保有限公司为此次投资做出全额无条件不可撤销的连带责任保证
担保,广西兆晨负责人提供不可撤销的连带责任担保
抵押物充足：兆晨公司拥有的220.75 亩土地作为抵押
另有102 亩正在办理土地证手续的土地，将作为追加抵押
销售风险低：或多方销售支持、销售前景非常乐观
收入来源丰富、收入稳定
交易结构图
融资方介绍
广西兆晨红树林温泉开发有限公司：注册资本为人民币3016万元。主营业务包括温
泉度假村项目投资开发;酒店经营、餐饮经营、休闲度假、农业种植等。该公司由中
科财富资产管理有限公司和自然人刘嘉颖、赵邵勇共同出资组建。公司已经获得自
治区相关部门以及当地相关部门关于项目的审批和使用土地证明。是当地重点扶持
企业，乌托邦项目为北海市合浦县头号招商引资项目。销售及发展潜力巨大，公司
未来盈利能力十分可观。该公司长期以来经营稳健、财务结构稳定，极注重偿付能
力，而且公司不存在任何银行贷款延期偿付或基金本息偿付违约的情况。
基金公司介绍
和信联合资本管理有限公司是一家专注于国内外私募股权和投资银行等业务的资产
管理公司。公司总部设在北京，在深圳、成都、武汉设有分公司及办事处，并即将
在香港设立分公司。和信联合资本管理有限公司吸收了大批海内外投行业和私募业
资深的专业人士，具有高水准的职业操守、丰富的投资经验和突出的研究能力，高
层管理人员平均从业年限超过10 年。目前，和信联合资本管理有限公司管理的资产
规模超过20 亿元人民币，在资产管理和投资领域中屡创佳绩，为广大投资者创造了
丰厚的投资收益和回报。
担保方介绍
中商财富融资担保有限公司：注册资本为人民币80,000万元，长期信用评级为AA。
截止2012年底新增担保额人民币14.6亿元，其中：新增贷款担保人民币13.9亿元；新
增其他融资担保人民币7000万元。截止2012年底在保余额人民币43.96亿元，其中：
贷款担保在保余额人民币38.24亿元；其他融资担保在保余额人民币5.72亿元。
中商财富融资担保有限公司稳健发展，资产、经营规模不断扩张，盈利能力非常稳
定，经营状况良好，银行授信情况良好，资产质量高，而且偿债能力强，履行担保
责任有保障 。
项目基本要素
产品名称 和信资本·广西兆晨红树林公园配套项目投资基金
发行机构 和信资本 融资机构 广西兆晨红树林温泉开发有限公司
募集银行 中国工商银行北京北洼路支行 认购起点 100 万（以10 万整倍递增）
发行规模 6000 万元 基金期限 12 个月
预期收益率 100 万≤认购额<200 11%
200 万≤认购额<300 12%
300 万≤认购额 13% （以上收益均为税后收益）
资金用途 广西合浦山口乌托邦（原山海湾文化旅游度假项目）（暂定名）工程建设及装修
还款来源 广西合浦山口乌托邦（原山海湾文化旅游度假项目）（暂定名）销售回款
收益分配方式 半年分配一次收益
项目核心优势分析
风控措施
保证担保：1、中商担保提供全额无条件不可撤销的本息连带责任保证；
2、广西兆晨法人赵邵勇及其配偶提供无限连带责任保证担保；
项目管理：海南康年作为项目管理方负责销售及管理，并保证产权酒店购买人每年至少5%
的收益。
土地抵押：广西兆晨以土地作为抵押。
质押担保：广西兆晨100%股权质押。
资金全程监管：基金管理人将有专业人员对广西兆晨资金使用及销售回款账户进行专项监管。
项目优势分析
合作优势： 海南康年以其在多年经营、管理经验，负责销售及管理。同时，保证产权酒店购
买人每年至少5%的收益,并将酒店经营收入的分成归产权酒店购买人所有。
项目优势： 乌托邦项目是广西省北海市合浦县头号招商引资项目，得到自治区政府的扶植及
保障。
环境优势： 乌托邦项目的红树林自然生态区是全国唯一获教科文组织批准的保护区域，稀缺
的旅游资源，丰富的人文元素，悠久的汉代丝路港等历史文化资源
担保充分： 中商财富融资担保有限公司为此次投资做出全额无条件不可撤销的连带责任保证
担保,广西兆晨负责人提供不可撤销的连带责任担保
抵押物充足：兆晨公司拥有的220.75 亩土地作为抵押
另有102 亩正在办理土地证手续的土地，将作为追加抵押
销售风险低：或多方销售支持、销售前景非常乐观
收入来源丰富、收入稳定
交易结构图
融资方介绍
广西兆晨红树林温泉开发有限公司：注册资本为人民币3016万元。主营业务包括温
泉度假村项目投资开发;酒店经营、餐饮经营、休闲度假、农业种植等。该公司由中
科财富资产管理有限公司和自然人刘嘉颖、赵邵勇共同出资组建。公司已经获得自
治区相关部门以及当地相关部门关于项目的审批和使用土地证明。是当地重点扶持
企业，乌托邦项目为北海市合浦县头号招商引资项目。销售及发展潜力巨大，公司
未来盈利能力十分可观。该公司长期以来经营稳健、财务结构稳定，极注重偿付能
力，而且公司不存在任何银行贷款延期偿付或基金本息偿付违约的情况。
基金公司介绍
和信联合资本管理有限公司是一家专注于国内外私募股权和投资银行等业务的资产
管理公司。公司总部设在北京，在深圳、成都、武汉设有分公司及办事处，并即将
在香港设立分公司。和信联合资本管理有限公司吸收了大批海内外投行业和私募业
资深的专业人士，具有高水准的职业操守、丰富的投资经验和突出的研究能力，高
层管理人员平均从业年限超过10 年。目前，和信联合资本管理有限公司管理的资产
规模超过20 亿元人民币，在资产管理和投资领域中屡创佳绩，为广大投资者创造了
丰厚的投资收益和回报。
担保方介绍
中商财富融资担保有限公司：注册资本为人民币80,000万元，长期信用评级为AA。
截止2012年底新增担保额人民币14.6亿元，其中：新增贷款担保人民币13.9亿元；新
增其他融资担保人民币7000万元。截止2012年底在保余额人民币43.96亿元，其中：
贷款担保在保余额人民币38.24亿元；其他融资担保在保余额人民币5.72亿元。
中商财富融资担保有限公司稳健发展，资产、经营规模不断扩张，盈利能力非常稳
定，经营状况良好，银行授信情况良好，资产质量高，而且偿债能力强，履行担保
责任有保障 。
