怪现状：丈母娘决定房价 中国经济走向她说了算

一、中国丈母娘地位高　　与中国女人比较社会地位，以印度与美国为宜，两者都是大国，一个发展中国家，一个是发达国家，印度女人人身安全常受威胁，而中国职业女性却在逐年增长，与美国相比毫不逊色，多行业出现了阴盛阳衰，尽管高级职位凤毛麟角，但一般家庭女人掌握财政大权，在特大城市上海北京尤其明显。　　而女人中，丈母娘的地位最高，影响力最大，因为每成立一个家庭，必须通过丈母娘这一主要关口，她主导了女婿的命运。

二、丈母娘理念　　丈母娘是典型的中国大妈，集万般美德于一身。　　她勤劳节俭，操持家务，任劳任怨。衣服几年才换，旧了也不扔，直到塞满衣柜；贵的菜看都不看，可以与小贩砍价半天，习惯吃剩菜；出行做公交，出租起步涨一块，立马减少打车次数；但是对于住的要求却出奇的高，房子尽可能的大，至少要超过一百平米，套数尽量多，不但自有，而且还要给子孙提前买下。　　她爱子心切，甘愿奉献。为了子孙后代的幸福生活，可以奋不顾身，倾尽所有。　　她是彻底的唯物主义者，脚踏实地，重视当下，对于准女婿，有房有车是起码的要求，理想、未来、愿景都是不着边际的空谈，这些唯心主义论调在她面前摔得粉碎。　　她上进心强，特要面子，喜欢横向比较。　　她秉持信念，几十年如一日，从不放弃。

　六、丈母娘思维主导下的官员庸政　　既然全民共赢，又有大笔的土地招拍挂收入，官员乐见其成，热衷拆迁卖地，追求表面光鲜，但土地总有卖光的时候，而70年期限的观念却无人问津，这将是未来的一个高压锅。　　同时，房价买卖转让所得收益惊人，但所得税率几乎为零，新国五条强调适用普通财产转让所得税率20%，地方政府想尽办法规避，这与畸高的工资累进所得税率不能相提并论，明显是鼓励不劳而获的炒作之风。　　如此的庸政对房价暴涨起了推波助澜的作用。　　由于房地产行业独大，丈母娘不但决定了房价，也决定了中国经济走向。

七、钱荒紧箍咒　　在人民币不断升值与房地产不断挤压下，实体经济的大部已经倒下，出口顺差在减少，而仅剩的房地产支柱却不能出口，因为它的价格没有国际竞争力，于是外汇占款大幅减少。　　中国目前的基础货币主要来自外汇占款，约为25万亿人民币，而M2已经超过100万，准备金率20%，因此，实际的基础货币仅为5万亿人民币，并且随着存款的增加还会减少。　　而准备金率不能降低，因为那样会刺激房价进一步走高。　　银行存款超过100万亿，可以估计银行理财和民间借贷也应近50万亿，总计债务150万亿，因此，地方债务20万亿的规模可信度更高，中央稽查审计地方债务尤为及时。这既说明债务已达极限，又说明货币流通速度也达极限。　　于是钱荒会进一步加剧，这就给房价安上了紧箍咒。

　八、供需转向　　在房价飙涨期，买方竭尽全力加入，卖方想法设法囤房，然而，一旦涨势停顿，则卖方想清理库存，买方想期待进一步降价，于是先期的炒房团必然如堰塞湖绝堤般喷薄而出，以急涨开始，以暴跌结束。期待房价软着陆只能是一厢情愿。　　兵败如山倒。有谁能想到，曾经牛气冲天的鄂尔多斯、神木煤炭暴发户一夜之间发不出工资，豪车消失？上证6124点成为全民炒股暴富的墓碑，只跌一半是美好的愿望，时过六年，能否守住它的三分之一还是个巨大问号。

十、明智出路　　丈母娘炒房要被涮，炒黄金也一样被华尔街涮，这实际上是储蓄者保值增值的普遍困境，储蓄买房正确的地方是过剩资本购买过剩商品，错在房子是消费品而不是公共品，而新宏观则通过储备需求把他们统一了起来：央行购买重大公共品，向社会免费使用，以调动储蓄金钱变成储备，购买、持有一般公共品，央行购买的部分重大公共品相当于支付其投资利息。比如，民间资本投资高速公路建设，央行支付通行费；养老基金收购生态林，央行支付碳扑捉补贴等。　　它的前期工作实际上国外发达国家已经实施：美联储购买国债，国家购买社会服务。两者相结合即为储备需求。　　但在实施之前，丈母娘的明智出路是抛售房产，比如北京一套房轻松卖200万元，然后买入国债或五年期定存，每年获得利息10万元，在山清水秀的小县城租一套房子，每年两万足够，余下八万生活相当宽裕，过两三年，房价趋稳，可以考虑在适宜居住地买入养老房。　　先行者得利，追随者被套，悲剧的种子在集体狂欢时已经种下，喜剧的果实来自大众悲观，这是股市真理，同样适用于房市。