“一房难求”就是目前高端写字楼供不应求的 真实写照 供图
在上周六“万达·昆明双塔高峰经济论坛”上， 知名财经评论家叶檀说：“房地产市场仍然 很有投资前景，昆明商业地产作为其中组成 项目，其中的高端写字楼将迎来投资的黄金 期，写字楼价格上涨空间极大。”据记者调 查，经过10年左右的消化，昆明最早的写 字楼已经无法满足当前的需要，特别是高端 写字楼的缺失，让具有高品质的5A级的高 端写字楼一举占领了投资高地。调查表明， 尽管昆明高端写字楼售价与租金上涨快速， 但出租率仍高达95%—100%。
高端写字楼稀缺
昆明写字楼
每年价格涨幅超过10%
从今年上半年开始，昆明不少项目的商务办 公部分纷纷面市。据不完全统计，有10个 项目将推出高度在200米以上的写字楼。其 中，占据城市核心地段、具有品牌实力的高 端写字楼，尤其受到市场青睐。
据上海克尔瑞信息技术有限公司提供的数据 显示，今年昆明的写字楼市场，售价低些的 写字楼大约8000—9000元/平米，中等的在 1.5万元—1.6万元/平米，高端的达到2.3万 元—3万元/平米。目前，昆明中心区写字楼 如顺城双塔、世纪中心售价已经接近3万元/平米，二环内如南亚风情第壹城达到1.5万 元/平米以上。与去年相比，一环内写字楼 售价增长最快，溢价达到17%，而二环内则 达到10%。
写字楼走俏的背后是租金大幅增长。数据显 示，2010年平均租金为60元/平米，售价为 8000—9000元/平米左右；2011年平均租金 为70元/平米，售价为10000元/平米；2012 年的平均租金为80元/平米，售价为1.2万 元/平米左右。据不完全统计，今年写字楼 的租金曾涨到105元/平米，较2010年比较 近翻2倍，而售价也达到了1.7万/平米。
租金越高出租率越高
同地段高端写字楼租金翻倍
在上周六“万达·昆明双塔高峰经济论坛”上， 知名财经评论家叶檀说：“房地产市场仍然 很有投资前景，昆明商业地产作为其中组成 项目，其中的高端写字楼将迎来投资的黄金 期，写字楼价格上涨空间极大。”据记者调 查，经过10年左右的消化，昆明最早的写 字楼已经无法满足当前的需要，特别是高端 写字楼的缺失，让具有高品质的5A级的高 端写字楼一举占领了投资高地。调查表明， 尽管昆明高端写字楼售价与租金上涨快速， 但出租率仍高达95%—100%。
高端写字楼稀缺
昆明写字楼
每年价格涨幅超过10%
从今年上半年开始，昆明不少项目的商务办 公部分纷纷面市。据不完全统计，有10个 项目将推出高度在200米以上的写字楼。其 中，占据城市核心地段、具有品牌实力的高 端写字楼，尤其受到市场青睐。
据上海克尔瑞信息技术有限公司提供的数据 显示，今年昆明的写字楼市场，售价低些的 写字楼大约8000—9000元/平米，中等的在 1.5万元—1.6万元/平米，高端的达到2.3万 元—3万元/平米。目前，昆明中心区写字楼 如顺城双塔、世纪中心售价已经接近3万元/平米，二环内如南亚风情第壹城达到1.5万 元/平米以上。与去年相比，一环内写字楼 售价增长最快，溢价达到17%，而二环内则 达到10%。
写字楼走俏的背后是租金大幅增长。数据显 示，2010年平均租金为60元/平米，售价为 8000—9000元/平米左右；2011年平均租金 为70元/平米，售价为10000元/平米；2012 年的平均租金为80元/平米，售价为1.2万 元/平米左右。据不完全统计，今年写字楼 的租金曾涨到105元/平米，较2010年比较 近翻2倍，而售价也达到了1.7万/平米。
租金越高出租率越高
同地段高端写字楼租金翻倍
