柏林Studentenwerk中国辅导员@栗子喵酱 为柏林华人编写的柏林找房指南，希望能够对新来的大家或者正在找房的朋友有所帮助。之后我们也会把她之前撰写的针对柏林学生的找房指南整理发布。如果大家有更多信息，我们也会整理到此文中。柏林派德中公益协会在此表示特别感谢！
还有一个月就要开学了，拿到zu的小伙伴们应该都已经开始准备来柏林入学了，这时候找房子的事情就自然提上了紧急议程！喵酱以前有发过教大家怎么申请宿舍的帖子，但是小伙伴们都反映拿到zu之后直接申请宿舍，因为申请者人数过多在开学前拿到宿舍位置的可能性已经很小了，大多数人还是先找到私房等入学之后等待1到2个学期才能搬入理想的宿舍。所以今天喵酱的帖子就是来帮助准备来柏林，或者已经在柏林正在寻找私房的小伙伴们。
在详细介绍几个大家比较常去的网站之前，喵酱先科普一下几个大家找房时经常会碰到的几个概念。
Mieter/Vermieter：这个不用多说，就是租户和房东。但是这里有的时候会遇上Hauptmieter的情况，也就是大家一起合租的时候一般会由一个人当作Hauptmieter把房子租下，然后其他人会以Mitbewohner的形式一同搬入。
Eigentümer/Hausverwaltung: 这两者的区别就是前者是房子的所有人，而后者是房管公司，负责房屋的租赁和管理。
Provision/Kaution：前者就是所谓的佣金或者中介费，一般是大家Hausverwaltung签租赁合同时所产生的一个费用，大多数是房子冷租的2,38倍，需要在签合同的时候一次性付清，不会偿还。而Kaution呢就是大家都熟知的押金，一般是三个月的冷租，在退房的时候根据房屋的状况来决定退还的额度。
Mindestlaufzeit/Kündigungfrist：前者指的是一个合同（不管是房屋租赁合同还是手机合同）的一个最短有效期限。在这个期限内，一般来说合同甲乙两方都没有权提前终止合同，当然也有例外，就是所谓的Sonderkündigung。 租赁合同的期限很多时候都是一年。当超过了这个最短合同期之后大家如果想要终止合同就必须注意遵守Kündigungsfrist，一般房屋租赁合同都是三个月的期限。也就是说提出书面申请终止合同之后最快3个月合同才能最终中止完成。
Kaltmiete/Warmmiete：这个大家应该也熟悉，一般租金分冷租和暖租I
还有一个月就要开学了，拿到zu的小伙伴们应该都已经开始准备来柏林入学了，这时候找房子的事情就自然提上了紧急议程！喵酱以前有发过教大家怎么申请宿舍的帖子，但是小伙伴们都反映拿到zu之后直接申请宿舍，因为申请者人数过多在开学前拿到宿舍位置的可能性已经很小了，大多数人还是先找到私房等入学之后等待1到2个学期才能搬入理想的宿舍。所以今天喵酱的帖子就是来帮助准备来柏林，或者已经在柏林正在寻找私房的小伙伴们。
在详细介绍几个大家比较常去的网站之前，喵酱先科普一下几个大家找房时经常会碰到的几个概念。
Mieter/Vermieter：这个不用多说，就是租户和房东。但是这里有的时候会遇上Hauptmieter的情况，也就是大家一起合租的时候一般会由一个人当作Hauptmieter把房子租下，然后其他人会以Mitbewohner的形式一同搬入。
Eigentümer/Hausverwaltung: 这两者的区别就是前者是房子的所有人，而后者是房管公司，负责房屋的租赁和管理。
Provision/Kaution：前者就是所谓的佣金或者中介费，一般是大家Hausverwaltung签租赁合同时所产生的一个费用，大多数是房子冷租的2,38倍，需要在签合同的时候一次性付清，不会偿还。而Kaution呢就是大家都熟知的押金，一般是三个月的冷租，在退房的时候根据房屋的状况来决定退还的额度。
Mindestlaufzeit/Kündigungfrist：前者指的是一个合同（不管是房屋租赁合同还是手机合同）的一个最短有效期限。在这个期限内，一般来说合同甲乙两方都没有权提前终止合同，当然也有例外，就是所谓的Sonderkündigung。 租赁合同的期限很多时候都是一年。当超过了这个最短合同期之后大家如果想要终止合同就必须注意遵守Kündigungsfrist，一般房屋租赁合同都是三个月的期限。也就是说提出书面申请终止合同之后最快3个月合同才能最终中止完成。
Kaltmiete/Warmmiete：这个大家应该也熟悉，一般租金分冷租和暖租I
