中融-沿海智慧公馆信托贷款集合资金信托计划(1期)
资金用途： 用于向沿海绿色家园发展（鞍山）有限公司（以下简称“沿海鞍山”或“项目公司”）发放信托贷款，进行沿海智慧公馆项目的开发建设。
信托期限： 18个月
信托规模： 1亿
受益人预期年化收益率：
100万元≤认购信托金额＜300万元 9.5%
300万元≤认购信托金额 10.5%
利益分配： 半年度分配
风控措施
1，股权质押 上海沿海国投投资管理有限公司（简称“上沿国投”）将其持有的沿海鞍山的100%股权质押给中融信托，为沿海鞍山还本付息义务提供质押担保。
2，土地抵押 沿海鞍山将其持有的本项目地块抵押给中融信托，为沿海鞍山还本付息义务提供抵押担保。该地块位于千山中路北、莘英路东，土地面积19787.03平方米。
3，保证担保 由沿海地产投资（中国）有限公司（以下简称“沿海地产”）为沿海鞍山的还本付息义务提供连带责任保证担保。
还款来源
1，第一还款来源为项目本身的销售收入 本项目销售收入可达4.68亿元，可完全覆盖本信托计划本息，安全边际高。
2， 第二还款来源为沿海地产的资金 沿海地产为沿海集团的主要子公司，沿海地产的财务状况良好，完全有能力为本信托计划提供还款来源。
项目亮点
1，地理位置优越 本项目具有稀缺的景观优势，在优越的地理位置及周边配套下，沿海智慧公馆项目的发展前景非常看好。
2，融资方实力雄厚 融资方为上市公司沿海集团全资控股，资信情况良好，开发经验丰富。且沿海集团在全国房地产企业排名前50，在鞍山当地具有较强的市场品牌效应。
3，担保有力 上市公司沿海集团在国内房地产业控股母公司沿海地产提供连带责任保证担保，其截止2013年第1季度，沿海地产的资产负债率51.8%，低于行业平均值，且流动比率和速动比例均表示无论长期还是短期的偿债能力都较强。 可为本项目提供强有力的担保。
项目正在募集打款中， 有兴趣的朋友可以联系我
Tel： 18825216919 QQ : 376945516 刘先生
资金用途： 用于向沿海绿色家园发展（鞍山）有限公司（以下简称“沿海鞍山”或“项目公司”）发放信托贷款，进行沿海智慧公馆项目的开发建设。
信托期限： 18个月
信托规模： 1亿
受益人预期年化收益率：
100万元≤认购信托金额＜300万元 9.5%
300万元≤认购信托金额 10.5%
利益分配： 半年度分配
风控措施
1，股权质押 上海沿海国投投资管理有限公司（简称“上沿国投”）将其持有的沿海鞍山的100%股权质押给中融信托，为沿海鞍山还本付息义务提供质押担保。
2，土地抵押 沿海鞍山将其持有的本项目地块抵押给中融信托，为沿海鞍山还本付息义务提供抵押担保。该地块位于千山中路北、莘英路东，土地面积19787.03平方米。
3，保证担保 由沿海地产投资（中国）有限公司（以下简称“沿海地产”）为沿海鞍山的还本付息义务提供连带责任保证担保。
还款来源
1，第一还款来源为项目本身的销售收入 本项目销售收入可达4.68亿元，可完全覆盖本信托计划本息，安全边际高。
2， 第二还款来源为沿海地产的资金 沿海地产为沿海集团的主要子公司，沿海地产的财务状况良好，完全有能力为本信托计划提供还款来源。
项目亮点
1，地理位置优越 本项目具有稀缺的景观优势，在优越的地理位置及周边配套下，沿海智慧公馆项目的发展前景非常看好。
2，融资方实力雄厚 融资方为上市公司沿海集团全资控股，资信情况良好，开发经验丰富。且沿海集团在全国房地产企业排名前50，在鞍山当地具有较强的市场品牌效应。
3，担保有力 上市公司沿海集团在国内房地产业控股母公司沿海地产提供连带责任保证担保，其截止2013年第1季度，沿海地产的资产负债率51.8%，低于行业平均值，且流动比率和速动比例均表示无论长期还是短期的偿债能力都较强。 可为本项目提供强有力的担保。
项目正在募集打款中， 有兴趣的朋友可以联系我
Tel： 18825216919 QQ : 376945516 刘先生
