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范冰冰第一次牛刀小诚看中的是一套位于列治文的有百年房龄的老房子，有嘎吱作响的木头楼梯和货真价实的木地板，房东是一对老夫妇，这套哥特式的木头老房子，卖价27万加元。
最后她与老夫妇达成协议——首付2万，在随后的两年内的前23个月每月付1万，最后一个月付5万。在签署了具有法律效力的合约后，范冰冰成为了拥有加拿大房产的中国人。
随后，范冰冰开始思考买了就卖只是一种投机行为，就算有差价，也只在10%左右，做这样的短线，虽然风险小，但回报也小。如果像麦当劳学习，将买下的产业进行深加工，让房子不再只是房子，被赋予更多意义上的价值后，利润一定也会更加丰厚。
因此，她将老房子进行了装修改造，三层楼九个房间的格局，被她改造成了一家名叫“加州旅馆“的SingleHouse家庭旅馆，为刚刚登陆的新移民提供短期住宿服务。
而这令范冰冰每月仅租金便可入囊一万七千五，顺利地实现了以房养房。
两年后，当她付清这套房款的同时，已经累计通过出租这套房子获取了42万元的租金，而在这个家庭旅馆获得了不菲利润的快客移民咨询公司开价37万要买下这套房子，被范冰冰拒绝。
同时，随着越来越多的中国留学生前往加拿大留学，范冰冰确定了自己的新投资思路——中国留学生公寓。
在位于多伦多市中心的多伦多大学主校区——圣乔治校区附近，范冰冰购下了一栋7层42套房间的小高层，装修成简洁明快的学生公寓，命名为“冰冰小栈“，整栋楼的外墙被喷绘上了她在《还珠格格》中金锁的扮相，打出了广告。
只要是前来多伦多大学主校区的中国留学生，没有看不到巨幅金锁画像的，一听说这竟然是范冰冰开的学生公寓，一个星期不到，所有房间被抢租一空。
作为公寓出租的只有2~7层，一楼被分割成了功能区进行招商，最后入住的有一家中餐厅，一家洗衣房，一间理发店和一家书吧。
冰冰小栈斥资469万加元，借鉴同样地段每层楼租金价格在3800—8500加元之间，范冰冰定下了5400元的价格，分摊到每个房间是900加元。一楼由于是商铺，最后协商出了每月2万元的价格，整栋楼每年可收入租金62.88万加元。粗略计算，7年半即可收回所有投资，相当于每年增值14%。
而因为名下拥有了超过250万加元的房产，范冰冰自动获得可长期居留加拿大的枫叶卡，并可以申办加拿大护照，同时得了130个国家的免签资格——这绝对可算是在加拿大炒房的意外收获。
此外，随着她的演艺事业越来越顺，她将大部分的收入投到了加拿大，先后在麦基尔大学、滑铁卢大学、麦马斯特大学、皇后大学、西安大略大学、卑诗大学和阿尔伯塔大学校区周边，置下了自己的产业，开设了冰冰小栈的各高校分店。
那么，范冰冰在加拿大到底赚了多少钱呢?仅仅在2004年~2009年五年间，范冰冰投资的地产，售价已经上涨了95.5%。从第一家冰冰小栈开业截止至2010年，范冰冰的投资获利超过200%!I

之前看到有人说冰冰客栈，原来是真的，。。

文笔洗练，想象雄奇，生动地刻画了你冰锱铢必较精打细算长袖善舞善于钻营不放过一点小钱的小作坊地产商形象。。。I

这要是真的....你冰对内月月给楼盘展台分分钟捞金，再把钱投入到海外热火朝天的冰冰客栈建设中.....这是在下一盘大棋I

这真的假的。。以你冰的数学智商。。感到怀疑，当然找个人打理还是有可能钱翻钱的

为什么选加拿大投资？

天啊...我开始将信将疑了...决定改称土豪冰！

I

真的假的？

这消息曝光的太突兀，如果是真的，粉丝不可能现在才知道，而且还是这种如此突然的方式

应该是假的，老新闻。很可能是某些海外房产中介的软文，太low了。

她和87宝钗扮演者张莉在加拿大有过房产合作关系

范冰冰是不是国际影星还没有定论，不过她已经晋升为国际楼市大亨了。
几年前，范冰冰因偶然机会认识了87版《红楼梦》宝钗的扮演者张莉———原来这位隐姓埋名的女明星，在加拿大经过近20年奋斗，已经从当年不名一文的穷学生，摇身变成身价千万的炒房高手了。张莉传授了范冰冰在加拿大炒房的好处。
范冰冰牛刀小试买下了一套位于温哥华列治文的百年老房，房价27万加元（折合人民币约180万元）。一般的做法是将房子重新装修，再挂牌出售赚个差价。但范冰冰多了个心眼，她想起麦当劳创始人的一句话，用时下的流行语翻译过来就是：“哥做的不是汉堡，是房地产。”因为麦当劳几乎拥有旗下所有商铺的产权，随着连锁店在全球越开越多，麦当劳的房地产生意也越做越大。买了再卖，差价不过10%，虽然风险小，但回报也有限，不如向麦当劳叔叔学习，好好做一做这房地产生意。
范冰冰将房子装修成9个房间的家庭旅馆，取名为“加州旅馆”，为中国移民提供短期住宿。还没放下行李的中国人，突然看到一个中国人开的旅馆，感到非常亲切，纷纷入住。她又将一楼大厅租给一家移民咨询公司，加上房费，扣除月供，每个月还净赚几万不说，房价也一直看涨。
牛刀小试便尝到甜头，范冰冰越来越觉得旅馆业是一桩大有可为的生意。她如法炮制在加拿大多伦多、渥太华等华人最集中的城市开了旅馆，统一命名为“冰冰小栈”。她在国内的知名度显然帮上了大忙，“冰冰小栈”成了加拿大华人地区知名的连锁家庭旅馆品牌。她还开始筹备把旅馆开到美国，之后更计划在所有华人集中的区域开店。I

这新闻早先就看过 一直以为是假的。。。

很早之前就看过这些哦，还记得当时有说你冰还把这种海外投资房产租给留学生赚钱的方法介绍给成龙，完后成龙也如法赚了不少I