根据当地规划条件要求,住宅建筑均为5层,层高2.8米,日照系数不少于1.4.该规划方案布置了12幢住宅楼及物流管理和商业建 筑;结合组团出入口安排地面和地下停车场,并有市政工程和环卫设施配套.
评析该方案,具体指出方案的主要优点和存在的问题.

1、在出入口附近设停车场，地面与地下停车结合。（2分）
2、步行系统较好。（2分）
3、中心绿带与住宅相连，方便居民使用。（2分）
4、住宅建筑朝向好。（2分）
5、东入口人车有干扰。（2分）
6、西南角和东南角两组住宅建筑的间距不足。（3分）
7、住宅建筑布置较呆板。（2分）

1、条形住宅之间侧面间距为6米
2、多层条式住和高层住宅之间的侧面间距为13米
3、老年公寓住宅正面间距按大寒日日照3小时标准计算
4、宅间小路路面宽度2.5米
5、无问题（不直接干道）
6、6层住宅不设电梯，8层塔式住宅设置电梯。老人公寓3层以上设电梯