尼玛,心中千万个草尼玛,今天千万个期盼普陀区终于摇号了,望眼欲穿,结果给我摇了个2355号! 总共就2879个号呀,我这是要发呀!?
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收集各种材料和地形分析
①此次普陀区原计划2770户通过审核,加入去年放弃的名额,多了100来户(不知道今年他们摇到什么号码) 根据普陀这次8个房源(三林、青浦、共康、罗店、祁连、南翔基地*3处)
普陀区的曹杨、长征、长风、宜川、甘泉、这一圈7号线沿线的城区街道,选择祁连,共康,罗店的概率会大一些,那片区域(祁连、共康、罗店总计房源1270套左右)毕竟7号线一条可以全部串联起来了,不太愿意往西面(南翔基地)发展。
②桃浦镇街道,会偏向选择云翔基地,但是还需要考虑三块地方的小区的房源单价和大小
a:现房—祥和雅苑,现房 2013年底交房,保利地产,品牌保证,房子质量、小区环境、超级好,均价7400/平,两房在70-72平(总价52w-54w),三方在85平左右(总价63w9),偷笑下,得房率在85%以上,现房首选!经济实惠!
b:期房—海谊苑, 2014年12月底交房,房子看起来质量一般,只有4幢(祥和33幢楼),均价7600-8000/平,两房在78平左右(总价59.2w
期房还比现房贵,资金一下子多出9-10w),三方在87平左右(总价66w-68w),对于申请经济适用房,审核总资产不能超过45w的条件来说,这个压力颇大了点!所以,该房的放弃概率会比较大,因为隔壁的《祥和雅苑》三大优势,保利地产的牌子硬,质量好;2013年现房底价(7400/平,高层);距离花园路站距离适宜;期房备选的备选!性价比较低!
c:期房—瑞和云庭,2015年6月交房,房子质量不错,位置靠谱地铁马陆站15分钟
,均价6900/平,房型图已经出来,房型不错,老爸去看过,两房在72平(总价49w-50w左右),三房在87平(总价58w左右),得房率高!该小区位置规划要做什么嘉闵高速,出入很方便。作为期房备选方案!性价比高!
打字打的累屎了,最后求哪位大神提供普陀区具体哪个街道申请一室户、二室户、三室户的明细!看看到底有多少跟我一样,基本功课白做,等放弃的请跟帖!或是可以为我指点迷津,补充一些材料! 万分感谢
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收集各种材料和地形分析
①此次普陀区原计划2770户通过审核,加入去年放弃的名额,多了100来户(不知道今年他们摇到什么号码) 根据普陀这次8个房源(三林、青浦、共康、罗店、祁连、南翔基地*3处)
普陀区的曹杨、长征、长风、宜川、甘泉、这一圈7号线沿线的城区街道,选择祁连,共康,罗店的概率会大一些,那片区域(祁连、共康、罗店总计房源1270套左右)毕竟7号线一条可以全部串联起来了,不太愿意往西面(南翔基地)发展。
②桃浦镇街道,会偏向选择云翔基地,但是还需要考虑三块地方的小区的房源单价和大小
a:现房—祥和雅苑,现房 2013年底交房,保利地产,品牌保证,房子质量、小区环境、超级好,均价7400/平,两房在70-72平(总价52w-54w),三方在85平左右(总价63w9),偷笑下,得房率在85%以上,现房首选!经济实惠!
b:期房—海谊苑, 2014年12月底交房,房子看起来质量一般,只有4幢(祥和33幢楼),均价7600-8000/平,两房在78平左右(总价59.2w
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c:期房—瑞和云庭,2015年6月交房,房子质量不错,位置靠谱地铁马陆站15分钟
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打字打的累屎了,最后求哪位大神提供普陀区具体哪个街道申请一室户、二室户、三室户的明细!看看到底有多少跟我一样,基本功课白做,等放弃的请跟帖!或是可以为我指点迷津,补充一些材料! 万分感谢
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