新华华锦116号银川新华联（上市公司000620担保，1,2,3年，9-10）

项目风控措施：
1，股权质押， 银川新华联原股东置地公司将其持有项目公司49%的股权质押给新华信托。,
2，上市公司连带责任担保， 新华联不动产为本信托计划提供不可撤销的连带责任担保，并按有关要求对以上担保情况作出公告。,
3，项目公司原股东出具承诺函， 置地公司承诺信托期限内不得将除质押给新华信托外之剩余银川新华联股权质押给第三方用于融资。
4，设立资金提前归集， 银川新华联应在信托到期前2个月之前的10个自然日内归集不少于1000万元至信托专户，提前1个月之前的10个自然日内归集不少于2000万元至信托专户，提前5个工作日归集全部剩余信托资金及应付的预期收益。

融资方：
基本情况： 置地公司成立于2005年6月，法定代表人是傅军，注册资本为3.63亿元，是新华联不动产全资子公司，具有房地产开发壹级资质。
财务情况： 截至2013年3月，公司总资产111.31亿元，其中流动资产100.55亿元，占90.3%，总负债98.25亿元，其中流动负债63.69亿元，主要为与子公司的内部往来款项，净资产13.06亿元。剔除内部往来款项的影响，公司流动比率达到2以上水平，资产负债率也较低，显示出较强的偿债能力。公司自2011年至2013年3月，公司收入分别达到23.35亿元、22.87亿元、5.65亿元的较高水平，净利率分别为26%、17%、17%，公司盈利能力强。公司截至2012年底，剩余可售房产总存量将近百万平米，存货价值达到62.6亿元。置地公司在未来3年的销售情况和资金回流情况健康，其回购银川新华联股权的能力毋庸置疑。

担保方：
基本情况： 新华联不动产成立于1993年6月，法定代表人是傅军，注册资本为15.98亿元。公司于2011年7月8日在深主板A股市场成功上市，股票代码000620。2012年，新华联不动产跻身“亚洲品牌500强”排行榜、“中国上市公司资本品牌溢价百强”榜，并被授予“中国房地产实力成长最快10强企业”等荣誉称号。
财务情况： 新华联不动产作为上市公司，其资产实力雄厚，财务结构稳健，截至2012年12月，公司总资产101.15亿元，总负债74.19亿元，净资产26.96亿元。资产负债率73.3%，属于行业平均水平的标准值，长期偿债能力较强。自2010年至2013年3月，公司收入分别达到17.21亿元、24.62亿元、24.63亿元、5.81亿元的较高水平，净利率分别为29.9%、28.1%、21%、22.1%，公司盈利能力强。随着公司各子公司房地产及商业、旅游项目队不断开展，未来公司能够产生巨大的销售收入。

项目亮点：
1，上市公司连带担保，安全边际高上市公司新华联不动产提供不可撤销的连带责任担保并对其担保情况作出公告。
2，项目地理位置卓越，政府大力支持火车站项目位于银川市成熟商圈核心位置，阅海湾项目位于银川阅海湾中央商务区，是宁夏回族自治区和银川市“十二五”规划的重大项目，亦属银川承载高端商务、聚览总部经济的重要载体。
3，项目定位精准，管理团队专业火车站项目规划为城市综合体，弥补周边同类资源稀缺,
4，,项目所在地未来发展空间巨大，商业价值待挖掘随着宁夏内陆开放型经济实验区、银川综合保税区建设全面启动以及中阿经贸论坛永久性会址的确定，银川的发展潜力及商业价值有所提升，多家实力雄厚的企业如万达集团、恒大集团已纷纷抢滩市场、积极入驻，为银川的经济建设注入了更多的活力。
5，受托人实力雄厚，资产管理经验丰富新华信托成立于1979年，是我国最早的信托公司之一，2009年1月英国巴克莱银行入股新华信托并持19.5%的股份，使新华信托成为国内首批引入海外知名战略投资者的信托公司。截至2012年12月底，新华信托累计管理资产逾943亿元，完成兑付355.3亿元，正常率100%。发行能力、盈利能力、风险控制、专业能力等各方面均处于业内领先。

火车站项目：

阅海湾项目：

上市公司新华联（股票代码000620） 对本项目担保的公告：

项目为 1 亿成立一期 ，明天发行

项目今天已经开始打款， 1亿即可成立一期， 有1年期。

新华联项目打款账号：
户名：新华信托股份有限公司；
开户行：上海浦东发展银行重庆分行；
账号：8301 0153 8200 00744；
打款备注：“xxx（投资者名称）认购新华华锦116号项目”。

1年期，2年期，3年期可选。上市公司新华联（000620)做担保 ，
欢迎来询 手机： 18825216919 QQ: 376945516

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周一项目继续募集， 预计周二成立第一期