清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明教授指出，整治房价高企、地王乱象需将住宅用地进行分类。
治理房地产乱象应将纳入规划的住宅用地按照用途分为四类：第一类是保障房用地；第二类是不能转让或10年内不能转让、只有首次购房者才能购买的基本住房用地；第三类是改善性自住房用地，其产品仅限于第二套房，在5年内不能转让；第四类是奢侈性住房用地，也就是豪华房和别墅用地，此类房的购买和转让都不受任何限制，允许炒房者进行投机。
只有将土地供应按照用途进行区分，才能从根本上避免开发商对土地资源的抢夺和囤积，地王现象将由此而终结。

蔡继明， 1956年1月29日生于河北省唐山市。南开大学经济学博士，清华大学人文社会科学学院蔡继明责任教授、博士生导师。清华大学政治经济学研究中心主任，经济学专业学科负责人，经济管理学院学位委员会委员，美国哈佛大学肯尼迪政府学院做富布赖特访问学者。第九届、十届、十一届全国政协委员（民进别）。民进中央常委，民进中央经济委员会主任；民进北京市副主委。