南京国企退出一般商品房开发领域，是否意味着民企将在房地产领域迎来新的发展契机？
同策咨询研究部总监张宏伟认为，这样确实少了一些拥有雄厚资金实力、地方政府关系较好的地方国企的竞争，从一定程度上来说可以有更多发展空间了。但是，南京的市场化的竞争有可能会更激烈，原因有两点：
其一、南京市场发展相对成熟，全国性的品牌房企布局的比较多，国企的退出激化品牌房企之间对于新的市场发展空间的抢占。其二、没有国企拿地王的舆论压力，地方政府的干预减少，整体市场环境更加公开化、市场化。
从以上角度来说，对于成本控制能力弱、周转速度慢的开发商，由于利润空间被限制，很有可能被逐渐挤出市场。而对于成本控制能力强、周转速度快的开发商，可以在国企退出后通过收购、参股等形式获得土地资源，同时，在土地市场上也具有拿地的优势，提高在市场占有率。

张宏伟,现任同策咨询研究中心总监。在长三角、华北地区、西北新疆地区、海南、南宁、长沙等全国不同城市操盘过不同类别项目的前期调研、前期策划及市场定位与研究。