中海恒信•恒盛上海胜通1号多个客户资产管理计划（11%-11.3%)

融资方： 基本情况 上海胜通成立于2001年6月，注册资本6.01亿元，法人代表刘宁，是上海意景全资子公司，主要从事房地产开发经营，专注于在上海及长三角地区主要经济城市的黄金地段发展大型优质房地产项目，是服务于上海本土的特色开发商。财务情况 截至2013年9月，公司总资产51.50亿元，其中存货35.29亿元，主要为旗下经适房及商品房项目的开发成本；总负债46.29亿元，其中预收账款23.14亿元，为已收到的预售房款；公司净资产达5.20亿元，因经适房及商品房项目仍处于预售阶段，尚未结转任何收入。预计在2013年末项目部分交付后，公司将逐步实现盈利。
担保方： 恒盛地产 恒盛地产成立于1996年，法定代表人程立雄，于2009年10月在香港联合交易所上市挂牌交易（00845.HK），总股本77.9亿元，专注于在上海、长三角地区、环渤海地区和东北地区主要经济城市的黄金地段发展大型优质房地产项目。 截至2013年6月，公司总资产达550.29亿元，净资产达196.68亿元，连续三年保持增长，公司资产负债率为64.26%，保持在地产行业较低水平；2013年上半年公司综合销售收入为29.53亿元，已交付40.4万平方米，其中京津沪项目数量占45%。同时，公司已取得的大量优质低价的土地储备，为其进一步发展提供有效保障。上海意景 上海意景成立于2001年1月，注册资本5.64亿元，法人代表严志荣，公司主要从事房地产开发经营等，最终控股股东为恒盛地产，是恒盛地产在上海的区域性公司。 截至2013年9月，公司总资产59.06亿元，净资产为10.17亿元，资产负债率为82.8%，主要由于公司作为集团的区域性房地产平台，旗下各关联企业所挂的往来账金额均较大。由于公司的运营资金均由恒盛地产统一调配管理，长期偿债风险基本可控。

项目亮点：
1，预期收益率具市场竞争力
客户预期收益率为11%-11.3%，高于目前投资市场上的同类产品，有较大竞争优势。
2，上市公司连带责任担保 上市公司恒盛地产提供不可撤销的连带责任担保。恒盛地产是中国经济高增长地区领先的房地产发展商，开发经验丰富。集团资产状况良好，现金流充裕且土地储备资源优渥；截至2013年6月，集团土地储备总量为规划建筑面积1575万平方米，足够未来五至七年开发所需。
3，上海稀缺刚需住宅项目，资质卓越 “恒盛豪庭”项目位于上海宝山区高境庙板块，交通便捷，毗邻宝山万达广场；项目推出的面积约85-135平方米，属于中国一线城市稀缺刚需住宅地产项目，发展潜力及商业价值较大。
4，上海宝山民生工程，政府大力支持 “恒高家园”属于政府扶持的经适房民生项目，受到宝山区政府的高度重视；且作为宝山高镜地区最大的经适房专案项目，吸引虹口、杨浦、宝山、闸北四区经适房住户买家，销售回款有保证。
5，双金融机构风险评估 本资产管理计划经中国证监会和银监会双重金融机构风险评估，制定合理的投资计划，资金监督严格，投资运作安全性更高。

预约方式： Tel 18825216919 QQ 376945516

项目是100万起的