第十三。在和中介房东谈的时候，表现一定要强势。因为中介有个原理。帮强不帮弱。中介永远不会同情你。在给员工培训时候都会告诉他们。他们再可怜，能买起房子，就比你一个业务员强。别指望你表现的可怜的点他们会让你少出点钱。不可能。只有房子卖的越高，他们中介费才越多

第十四，永远不要只在一家中介登记买房。最好的办法是在网上发布求购信息。这样虽然说前期可能很多人联系你。让你很烦。但是起码不容易受骗。买到高价房。不要只看一两套房子就定。当看中一个房子。尽量再看几个。

第十五，当你看中一个房子。可以去别的中介也问下。如果有。那么恭喜你。让他们帮你成交。中介费便宜吧。如果没有。让他们帮你找。相信中介能力。这年头，个人信息太好查了。现在好一点社区，中介几乎都有里面的业主电话。找个房子都不是事。如果你表现的诚意点。中介会通过各种途径帮你把房子找出来

第十六，买房子其实大中介小中介无所谓。只要别找那种夫妻店就可以了。大中介其实更黑。因为在大中介根本买不到性价比超高的房子。有好房子他们要么公司收了，要么卖给他们联合的房虫了。或者内部员工们自己买了。根本挨不到你。

第十七，买房什么时候买合适，年前。因为这段时间好多人资金短缺。这个时候容易出好房子。而且银行这边对钱款把控更严格，所以更容易买到好一点的房子！

第十八，买房子时候不要挑资格最老的置业顾问。他们价格会守的比较死。而且会用各种方法让你把一个凑合的房子当成好房子。找新一点员工，如果你稍微精一点可以很随意套出房子最低价位，或者出个高点的价格，他们的表情会让你直接明白房子是否会亏

第十九，买房子不要着急，要有目的行的去买。你别买两室3室都决定不了。中介的忽悠能力太强。我最强的时候是让一个想一次性买2室房子的客户贷款买了4室房子。过完户就后悔了。但是中介费都交了。谁还鸟你。想退房不可能！

第二十，不要买顶楼的房子，中介会给你说便宜。你也觉得房子便宜。但是顶楼的房子能便宜的余地太大了，我赚钱最多的房子就是顶楼。因为便宜容易接受价格。其实还能再低。只是你想想不到而已。

明天再写。后续会把买房需要注意的事情能写的都写出来。仅供参考。信不信由你！

不知道能申精不

第二十一，买房时候，前期最好先对小区了解。比如当中介给你说次小区均价8000时候。那么一定有7300左右均价的房子。认准均价买房。不会错。