近期想在河口买房子，相中了康宁小区，但听说康宁小区那边没有房产证，属于小产权，所以一直犹豫，现在请教下康宁小区的房子怎么样？物业管理什么的都怎么样？还有能不能办房产证，求高人解答。。。