HOUSEJY 澄房网讯：江阴市2013年度经营性用地出让地块成交结果显示：全市共成交地块73宗，总占地面积3514.45亩，总成交额609466万元，与政府制定的60亿元目标不谋而合。其中接近20宗的安置房用地，再次印证了“滨江花园城市”的强大助推力，澄江街道全年有近20宗地块陆续出让。就区域分布而言，周庄和云亭（安置房）分布成交1宗地皮，大小都在90亩左右；祝塘、长泾、顾山分布成交2宗地皮，商业和住宅平分天下；月城、夏港、申港、南闸、璜土分布成交3宗地皮，商住和安置房较多。随着夏港、申港、利港合并组建“临港街道”，整个2013年临港街道的土地成交达到了13宗，仅次于澄江街道。http://news.housejy.com/0977
此外，拍地比较集中的区域有徐霞客、高新区、新桥、利港、华士等，前两者分别成交2宗，后三者分别成交3宗，徐霞客是安置房的重点区域，海澜集团一口气拿下4宗商业地皮。值得一提的是，高新区不但2013年表现不俗，年末超过10宗商住地皮的密集挂牌，引发各方的大胆“猜测”。有爆料称，金鹰和世茂两大综合体的陆续入驻，或将成为助推高新区迎来房地产开发“第二春”的重要保障。http://news.housejy.com/0977
对于江阴楼市而言，最受市民期待当属澄江街道。整个2013年，共有17宗地皮出让，其中华西扬子豪掷8个亿，卷走了外滩2012-C-78A、B、C三宗地皮，总占地约183亩。几乎持平于恒大南门地块（2013-C-24A、B总占地186亩）和雅盛投资南门地块（2013-C-25A、B总占地183亩），都是8个亿拍下相应地皮。雅盛投资在南门还拍下了2013-C-18商业地皮，占地36亩成交1.5亿元，整个2013年三房巷旗下的雅盛投资可谓是“吊炸天”，单在南门买地接近10个亿。http://news.housejy.com/0977
有意思的是，年初第一宗地来自外滩，最后一宗同样来自外滩。岁末2013-C-26超高层建筑被“普惠建设”以1.27亿拍下，占地面积仅为14亩，容积率6.5-7.5，每亩886万元的单价也创下新高。老西门、南门、果园路分别成交1宗、1宗、2宗安置房用地。此外，南门还有2宗商业地皮出让，2012-C-79、2012-C-81分别由江苏凤凰出版传媒股份有限公司和江阴市盈嘉置业有限公司竞得。再次将南门的商业推向了历史新高点。http://news.housejy.com/0977
笔者觉得，随着周书记走马上任，坊间传言新领导不排除“新官上任三把火”，有关“滨江花园城市”的宏观基调，也有“灵活调整”的可能性。对于土地市场而言，2014年“新基调”有望成为开发商“猎取目标”的全新参考。譬如说高新区的大批量地皮挂牌，新领导能否制定“配套政策”尚需观察。此外，外滩的何去何从？南门、城西、敔山湾、临港的命运，在这个特殊时期都是未知数。当然我们有理由相信，在党和政府的正确领导下，江阴的现代化建设，特别是城市建设一定会迎来“大刀阔斧、披荆斩棘”的发展新机遇。http://news.housejy.com/0977
此外，拍地比较集中的区域有徐霞客、高新区、新桥、利港、华士等，前两者分别成交2宗，后三者分别成交3宗，徐霞客是安置房的重点区域，海澜集团一口气拿下4宗商业地皮。值得一提的是，高新区不但2013年表现不俗，年末超过10宗商住地皮的密集挂牌，引发各方的大胆“猜测”。有爆料称，金鹰和世茂两大综合体的陆续入驻，或将成为助推高新区迎来房地产开发“第二春”的重要保障。http://news.housejy.com/0977
对于江阴楼市而言，最受市民期待当属澄江街道。整个2013年，共有17宗地皮出让，其中华西扬子豪掷8个亿，卷走了外滩2012-C-78A、B、C三宗地皮，总占地约183亩。几乎持平于恒大南门地块（2013-C-24A、B总占地186亩）和雅盛投资南门地块（2013-C-25A、B总占地183亩），都是8个亿拍下相应地皮。雅盛投资在南门还拍下了2013-C-18商业地皮，占地36亩成交1.5亿元，整个2013年三房巷旗下的雅盛投资可谓是“吊炸天”，单在南门买地接近10个亿。http://news.housejy.com/0977
有意思的是，年初第一宗地来自外滩，最后一宗同样来自外滩。岁末2013-C-26超高层建筑被“普惠建设”以1.27亿拍下，占地面积仅为14亩，容积率6.5-7.5，每亩886万元的单价也创下新高。老西门、南门、果园路分别成交1宗、1宗、2宗安置房用地。此外，南门还有2宗商业地皮出让，2012-C-79、2012-C-81分别由江苏凤凰出版传媒股份有限公司和江阴市盈嘉置业有限公司竞得。再次将南门的商业推向了历史新高点。http://news.housejy.com/0977
笔者觉得，随着周书记走马上任，坊间传言新领导不排除“新官上任三把火”，有关“滨江花园城市”的宏观基调，也有“灵活调整”的可能性。对于土地市场而言，2014年“新基调”有望成为开发商“猎取目标”的全新参考。譬如说高新区的大批量地皮挂牌，新领导能否制定“配套政策”尚需观察。此外，外滩的何去何从？南门、城西、敔山湾、临港的命运，在这个特殊时期都是未知数。当然我们有理由相信，在党和政府的正确领导下，江阴的现代化建设，特别是城市建设一定会迎来“大刀阔斧、披荆斩棘”的发展新机遇。http://news.housejy.com/0977
