走进茌平县冯官屯镇刘马社区,十几栋崭新的楼房，宽敞洁净的街道，干净卫生的可移动式垃圾桶，一排排的健身器材……要不是小区外面绿油油的麦田，还以为是来到了城市小区。“现在地也不种了，每天正常上下班，住进楼房还用上了暖气，俺觉得跟城里人没啥两样！”正在广场上跟几个老姐妹聊天的社区居民桑桂菊如是说。
城镇化首先是人的城镇化。在城镇化过程中，茌平县在加快建设农村社区的同时，加快产业化进程，让上楼农民先“乐业”再“安居”，并且享受到更多的社会公共服务，进而实现生活方式的“市民”化。
“乐业”才能“安居”，让农民上楼，就业是关键。茌平县通过实施“双区同建”策略，产业区与居民社区同步建设，为上楼农民提供充足的就业岗位，让他们走出家门进工厂，逐渐改变过去那种以土地种植为主的生活方式。通过土地增减挂，全县14个乡镇建起了20多个特色产业园区，引进了大批科技含量高、可持续发展的中小企业，解决了上楼农民的就业问题。该县振兴办事处的吴官屯新型社区，与该街道的高科技创业园一路之隔，创业园内引进的汽车配件、太阳能、模具加工等14个科技企业，解决了吴官屯社区600多人的就业问题，使上楼农民迅速转变为产业工人。
在刘马社区，农民用水、用暖不花钱，60套一室一厅的养老房免费住，小学离社区不足1.5公里，镇上的垃圾转运车每天来清运垃圾；冯官屯镇前张社区将12个村合在一起，一共建了80栋楼，社区不但建设了学校、医院等设施，还配套建设了自己的污水处理厂，路灯全部采用太阳能照明……为让上楼农民与城市生活接轨，茌平县所有农村社区全部配备了设施齐全的物业服务，水、电、暖、医、有线电视、网络、学校、超市实现全覆盖。县里还帮助各社区安装了高清摄像头，成立巡逻队，建立治安巡逻点，确保上楼农民的财产安全。社区建设的大型文化广场、文化书屋，安装的建设器材，成为村民休闲娱乐、健身的好场所。值得一提的是社区物业管理费多由村集体收入支付，社区居民只要支付很少一部分甚至完全免费。
“社区自建了锅炉房，为所有用户免费供暖，费用由村集体承担。”桑桂菊告诉记者，村里腾出的340多亩土地将建成大型玫瑰种植基地，实现的效益可以基本满足社区水、暖、卫生等各种费用。“家里5.5亩地以每亩每年1200元的价格流转给了镇上的花卉种植合作社，丈夫、儿子、儿媳在镇上的家纺工业区上班，俺再去花卉合作社打打工，收入比以前翻了好几番。”
据茌平县一项统计显示，冯官屯镇刘马、薛店两个社区的600多户上楼农民，已经流转土地的占到50%以上，而全县上楼农民土地流转量总面积达到11.3万亩。