产品期限： 12个月 18个月 24个月
资金用途 ：用于湖南省长沙市雨花区武广新城板块旭辉国际广场项目的开发建设。
产品规模 ：7.3亿元
投资起点
人民币100万起，按10万元的整数倍增加。
预期收益率 份额类别 A类（12个月） B类（18个月） C类（24个月）
100（含）-300万元 10%/年 10.3%/年 10.8%/年
300（含）-600万元 10.2%/年 10.6%/年 11%/年
600万元（含）以上 10.4%/年 10.9%/年 11.3%/年
风控措施：
1.土地和在建工程阶段性抵押
项目公司将项目土地（面积约9.9万平方米，评估价值9.55亿元）及在建工程抵押给财通资产，后期如项目公司需向银行筹借贷款，财通资产将在监管资金专款专用的情况下释放上述抵押给银行机构，且确保银行资金用于本项目，同时仍旧保留获取第二顺位抵押的权利。
2.项目公司100%股权控制
财通资产将持有项目公司不超过50%股权，项目公司剩余股权全部质押给财通资产。
集团公司流动性支持
3.旭辉集团香港上市主体旭辉控股（集团）有限公司（股票代码00884.HK）的间接全资附属子公司旭辉中国对项目公司本次融资的偿还提供流动性支持（截至2012年底，旭辉中国审计报告显示公司总资产213.73亿元，净资产64.85亿元）。
4. 严格的公司治理
财通资产为项目公司股东，参与项目公司决策管理；财通资产向项目公司委派1名董事，在项目投资期间，财通资产委派董事对项目公司重大事项具有一票否决权；且财通资产保留向项目公司委派财务人员的权利。
项目优势：
投资期限多样化收益率高
投资期限包含1年、1.5年和2年，投资起点较低，1年期资管计划份额预期年化收益率10%起，收益率具备市场竞争力。
交易对手实力雄厚
旭辉集团为深耕长三角、环渤海和中西部三大区域重点城市的知名上市房产企业（2013年全国房地产百强排名第38位，股票代码00884.HK），具有中国房地产开发企业一级资质和中国物业服务企业一级资质。截至2013年6月，旭辉集团总资产329.73亿元，净资产77.3亿元，收入81.44亿元。
项目区位优势凸显
旭辉长沙国际广场项目地块位于长沙市雨花区围绕国家级交通枢纽高铁长沙南站打造的武广新城板块，区域板块内万科、恒大、绿地、新世界、新华都等品牌开发商云集，处于“长株潭一体化”的核心区域的中心地带。
项目交通便利
旭辉长沙国际广场项目周边地铁站聚集，4号线和5号线、2号线和4号线、长株潭轻轨站和4号线的换乘站布局四周。由项目地块出发至机场仅15分钟，至武广火车站仅5分钟。
还款来源充足
项目总价值约37.27亿元，资管计划存续期间预计能产生18.04亿元的销售收入，本金覆盖率达到247.12%。
项目介绍
1.旭辉长沙国际广场项目位于湖南省省会长沙市雨花区武广新城板块，距离长沙高铁南站3公里，距离湖南省政府6.5公里，距离雨花区政府2公里。由项目地块出发经长沙大道至机场仅15分钟，经劳动路至武广火车站仅5分钟。
2. 项目所处的武广新区自2006年启动规划发展，依托于高铁南站的建设使用，建设成为长沙市的“浦东新区”，截至2013年底，万科、恒大、广州广电、新世界集团、新华都集团、北京茂华等知名开发商都在武广新城板块内拥有在建或已开发完成的房地产项目。
3. 武广新区所处雨花区， 地处长沙市区东南方向，处在湖南经济新的“增长极”—长株潭“两型社会”示范区的中心地带。全区的商品房屋销售均价由2009年的4276.73元/㎡上升到了2012年的7020.36元/平，区域房产行业价值提升明显，目前体量位列长沙市第二。
4. 长沙旭辉国际广场项目楼面价3677元/㎡， 2014年3季度开始销售，项目总价值预计37.27亿元， 2014年和2015年的预计销售收入分别为7.5亿元、10.54亿元，足以覆盖资管计划委托财产的偿还。
资金用途 ：用于湖南省长沙市雨花区武广新城板块旭辉国际广场项目的开发建设。
产品规模 ：7.3亿元
投资起点
人民币100万起，按10万元的整数倍增加。
预期收益率 份额类别 A类（12个月） B类（18个月） C类（24个月）
100（含）-300万元 10%/年 10.3%/年 10.8%/年
300（含）-600万元 10.2%/年 10.6%/年 11%/年
600万元（含）以上 10.4%/年 10.9%/年 11.3%/年
风控措施：
1.土地和在建工程阶段性抵押
项目公司将项目土地（面积约9.9万平方米，评估价值9.55亿元）及在建工程抵押给财通资产，后期如项目公司需向银行筹借贷款，财通资产将在监管资金专款专用的情况下释放上述抵押给银行机构，且确保银行资金用于本项目，同时仍旧保留获取第二顺位抵押的权利。
2.项目公司100%股权控制
财通资产将持有项目公司不超过50%股权，项目公司剩余股权全部质押给财通资产。
集团公司流动性支持
3.旭辉集团香港上市主体旭辉控股（集团）有限公司（股票代码00884.HK）的间接全资附属子公司旭辉中国对项目公司本次融资的偿还提供流动性支持（截至2012年底，旭辉中国审计报告显示公司总资产213.73亿元，净资产64.85亿元）。
4. 严格的公司治理
财通资产为项目公司股东，参与项目公司决策管理；财通资产向项目公司委派1名董事，在项目投资期间，财通资产委派董事对项目公司重大事项具有一票否决权；且财通资产保留向项目公司委派财务人员的权利。
项目优势：
投资期限多样化收益率高
投资期限包含1年、1.5年和2年，投资起点较低，1年期资管计划份额预期年化收益率10%起，收益率具备市场竞争力。
交易对手实力雄厚
旭辉集团为深耕长三角、环渤海和中西部三大区域重点城市的知名上市房产企业（2013年全国房地产百强排名第38位，股票代码00884.HK），具有中国房地产开发企业一级资质和中国物业服务企业一级资质。截至2013年6月，旭辉集团总资产329.73亿元，净资产77.3亿元，收入81.44亿元。
项目区位优势凸显
旭辉长沙国际广场项目地块位于长沙市雨花区围绕国家级交通枢纽高铁长沙南站打造的武广新城板块，区域板块内万科、恒大、绿地、新世界、新华都等品牌开发商云集，处于“长株潭一体化”的核心区域的中心地带。
项目交通便利
旭辉长沙国际广场项目周边地铁站聚集，4号线和5号线、2号线和4号线、长株潭轻轨站和4号线的换乘站布局四周。由项目地块出发至机场仅15分钟，至武广火车站仅5分钟。
还款来源充足
项目总价值约37.27亿元，资管计划存续期间预计能产生18.04亿元的销售收入，本金覆盖率达到247.12%。
项目介绍
1.旭辉长沙国际广场项目位于湖南省省会长沙市雨花区武广新城板块，距离长沙高铁南站3公里，距离湖南省政府6.5公里，距离雨花区政府2公里。由项目地块出发经长沙大道至机场仅15分钟，经劳动路至武广火车站仅5分钟。
2. 项目所处的武广新区自2006年启动规划发展，依托于高铁南站的建设使用，建设成为长沙市的“浦东新区”，截至2013年底，万科、恒大、广州广电、新世界集团、新华都集团、北京茂华等知名开发商都在武广新城板块内拥有在建或已开发完成的房地产项目。
3. 武广新区所处雨花区， 地处长沙市区东南方向，处在湖南经济新的“增长极”—长株潭“两型社会”示范区的中心地带。全区的商品房屋销售均价由2009年的4276.73元/㎡上升到了2012年的7020.36元/平，区域房产行业价值提升明显，目前体量位列长沙市第二。
4. 长沙旭辉国际广场项目楼面价3677元/㎡， 2014年3季度开始销售，项目总价值预计37.27亿元， 2014年和2015年的预计销售收入分别为7.5亿元、10.54亿元，足以覆盖资管计划委托财产的偿还。
