我才反应过来为什么最近好推城市化，我反应是不是有点迟钝啊。先从大家都知道擦皮鞋的小男孩说起。当擦皮鞋的小男孩也入市的时候，说明市场上最犹豫最没有购买力的投资者也买入了，就代表牛市快结束了。一般来说牛市最末端的时候，什么垃圾股都在涨，这个时候就说明要盛极转衰，牛市也快结束了。从房市来说，先从大城市到二三线城市，再到四五线城市。一开始，大城市涨幅居前，再然后涨幅居前的就是二三线城市，再后来就是四五线城市了。当大城市的涨幅慢于四五线小城市，基本不能说牛市结束，但是最起码已经快了。再从投资者来说，一开始入市的人肯定是风险偏好强的投资者，再然后是经济实力的投资者，再最后就是实际上没有购买力，风险偏好也偏低的投资者购买了，这时候基本说明牛市快结束了。

再来看最先入市的投资者，现在不都在国外买房了？我们来看，中国最近已经没有提调控了，为什么没有提调控了，个人以为是已经没有调控的必要了。

我们来看下城市化的购房者，就是农民，也就是最犹豫的投资者，最没有风险承受能力的投资者。城市化就是让农民进城，也是说让最犹豫的投资者入市，也就是说天朝的态度其实就是牛市已经结束，为了房市和经济的软着陆，天朝现在忽悠最后一批投资者入市。实行城市化，其实就是天朝对中国房市的态度，就是牛市已经结束了，剩下进场的就是接盘侠你妹，实在太**了。

顺便说下车，我记得几年前买车的人基本都是有钱的，买车代步的。再看看现在周围买车的人，基本都是没钱的，打肿脸冲胖子，没说出口的理由只有一个，就是大家都买车了所以也要买车=，=||| 就跟最近流行印花裙大家都买了就我买一样，所以对车和车周边我都不是看好。个人意见。

老实说，天朝的算盘打的还是很精的，既让农民梦想变为现实（变成城市户口）又让房市实现了软着陆，看起来双赢，但是房市一旦暴跌，货币一旦失控（汇率风险）很可能让本来有机会保住本来就不多财富的个人承担国家战略失误的代价，更可能爆发更多极端事件。没有爆发极端事件的个人，可能要用剩下几十年来承担这次的经济损失，也就是说大多数70，80后，还有农民上下几代人，都可能承担这次损失。

商人靠商业养活自己，工人靠做工养活自己，农民靠土地养活自己。农、工、商的饭碗都被砸了，御用士大夫的的饭碗还能保存多久呢？

农民就是割肉抄山顶的节奏吗？

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不是很赞同这样的观点，农民工进城是为了去楼市的库存没错，但是短期不可能有那么明显的推高楼价效果。二三线城市房价要就要5成以上首付了，要想出现大规模的断供房价得下跌多少？！这在天朝管控下出现的可能性有，但是概率很低，尤其是在有那么大潜在市场的情况下这个概率。。。。另一方面印钱还在继续，贬值也在继续，楼市只要控制不涨就已经是在挤泡沫了。只要不断供，房地产商倒一部分没关系，公共基础建设投资可以把写一部分的就业补上来。