美国智库解读中国房价：纵使跌50% 银行也能运营【北京情吧】

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来源：中金在线网
2014年04月28日
彼得森研究所近日发布研报，畅谈中国房价下行对银行业，投资与消费产生的影响

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1楼2014-04-28 10:38回复

中国当下正在进行新一轮的银行压力测试。毫无疑问，房价下跌对银行的影响必然会成为压力测试的主要内容。

2楼2014-04-28 10:38

在过去的压力测试中，包括官方和非官方在内，多数研究对中房价给银行业造成冲击轻描淡写。

3楼2014-04-28 10:39

比如，交行就在一份研究中表示，纵使房价下跌30%，其对银行业不良贷款率甚至不会产生太大影响。纵使房价下跌40%至50%，不良贷款率也将仅增长3.8至5.6个百分点。

4楼2014-04-28 10:39

目前中国商业银行的不良贷款率为1%。所以纵使房价下跌50%，不良贷款率不过将达到6.6%。

5楼2014-04-28 10:39

让我们再来看一下，在2007年，中国银行业的不良贷款率为6.6%。而在3年前的2004年这个数据还要翻倍。

6楼2014-04-28 10:39

所以，纵使房价下跌50%，中国商业银行仍可以像21世纪前十年一样进行相对常态化运营。乍一眼看这个很合理。

7楼2014-04-28 10:40

房地产贷款占到商业银行总贷款的20%，地产价格重挫会让许多这些贷款面临违约。多数违约可能将集中在杠杆水平较高的开发商头上。

8楼2014-04-28 10:40

而非事实上拥有多数房屋“股权”的债。虽然这会对银行造成冲击，但是在较高的资本缓冲水平下这一风险仍属可控。

9楼2014-04-28 10:40

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