“刚去郑州看国贸中心及时尚party的小户型回来 房子虽差一点没能买上 但悟到很多 观楼市 受余额宝等的冲击许多银行在房地产领域不再放贷 放贷的皆提高贷款利率百分之十到百分之二十五 再加上国家此时提高存贷利率百分之十 且银行放贷速度缓慢 半年以上很正常 郑州各盘皆停止上涨很多进行降价促销 很多二手房卖家及有实力的写字楼盘都尽力压低价格并要求一次性付清 其实国家还是要靠着房地产的 就没想真正去降房价 如果真想降房价就不应该以税限购 而是根源性的限贷 而如今"限贷"已经呈现 我想全国性楼市降价必然来临 所以仍准备投资房产的朋友请谨慎购买 另外可以买点美元… 个人观点 仅供参考.”
这是我一个多月前发表的空间日志 现在看来 确实是要降了 至少开发商和卖家都急了 怎么说呢 当时那小户型幸好没买 当时相同户型的都死咬19万不给便宜 几天前 那中介给我说房主说15万要卖 这是二手房 再说新房 以华清御园为例 第十栋卖价5600 紧接着最后要卖的也是压箱底各方面明显最好的第五栋 原本说预计是6000一方 现在开卖价格定位到了5600-5700 一方面开发商知道房价动荡 不敢要高价了 另一方面又怕房价比第十栋低了生乱 所以刚好这价格是他们能够开出的最低价格了……所以我的意见是只要银行问题不解决 房价必然相对下降 只是还会有个渐进的过程 还有一个就是要看国家的相应政策 因为房地产对于国民经济暂时依赖性太高了 市场规律决定着一种经济体必然盛极必衰 ……还有要指出的就是濮阳由于游动人口少 加上油田经济的急剧萎缩 房地产衰落的步伐肯定是相对快的……最后指出 我说的房价下降是指的相对下降而不是说一定的绝对下降很多 指望都能买起房和房价回到n年前的就不用做梦了……
这是我一个多月前发表的空间日志 现在看来 确实是要降了 至少开发商和卖家都急了 怎么说呢 当时那小户型幸好没买 当时相同户型的都死咬19万不给便宜 几天前 那中介给我说房主说15万要卖 这是二手房 再说新房 以华清御园为例 第十栋卖价5600 紧接着最后要卖的也是压箱底各方面明显最好的第五栋 原本说预计是6000一方 现在开卖价格定位到了5600-5700 一方面开发商知道房价动荡 不敢要高价了 另一方面又怕房价比第十栋低了生乱 所以刚好这价格是他们能够开出的最低价格了……所以我的意见是只要银行问题不解决 房价必然相对下降 只是还会有个渐进的过程 还有一个就是要看国家的相应政策 因为房地产对于国民经济暂时依赖性太高了 市场规律决定着一种经济体必然盛极必衰 ……还有要指出的就是濮阳由于游动人口少 加上油田经济的急剧萎缩 房地产衰落的步伐肯定是相对快的……最后指出 我说的房价下降是指的相对下降而不是说一定的绝对下降很多 指望都能买起房和房价回到n年前的就不用做梦了……
橸嚆
