五洲国际将在烟投资新项目
2012-09-26 05:55:00 来源：齐鲁晚报 打印文章 发送给好友 0
本次会议上同时举行了五洲国际工业博览城与烟台江苏商会、烟台温州商会战略联盟揭牌,五洲国际工业博览城与长三角商户签订合作协议,五洲国际工业博览城与烟台代表商会签订合作协议。 　　9月23日14:30,在烟台市皇冠假日酒店,五洲国际集团举办了“2012中国中小企业与蓝色经济区发展烟台论坛暨五洲国际工业博览城新闻发布会”,本次会议邀请到了相关的嘉宾及专家,同时还邀请了烟台富士通、胶东、中正、联民、烟隆及其他城市市场商户代表。　　旨在通过本次论坛探讨企业的发展现状和未来前景,同时对中国五金行业、烟台市五金市场现状进行了剖析,并对本次活动主办方――香港五洲国际集团在烟台开发的五洲国际工业博览城进行了项目介绍,五洲国际集团开创中国首个工业品全国流通市场连锁渠道,在中国最大的八个经济圈,布局工业博览城系列,加强采购商与经营商户沟通,实现“南货北卖、北货南运、贯通东西、流通全国”的工业品流通新模式。　　2011年国务院正式批复《山东半岛蓝色经济区发展规划》,作为山东半岛蓝色经济区核心城市,烟台是面向东北亚商贸的桥头堡,也是五洲国际集团在全国布局发展的重点城市之一。　　集团总裁舒策丸先生介绍,借助烟台强劲的发展势头,五洲国际集团将在烟台投资开发3个商业项目,福山五洲国际工业博览城、莱山五洲国际商品博览城、龙口五洲国际商贸城,总建筑面积超180万平方米,总投资超100亿,将全面提升烟台乃至胶东半岛的商贸服务业档次,引领全新商贸格局。　　本次会议上同时举行了五洲国际工业博览城与烟台江苏商会、烟台温州商会战略联盟揭牌,五洲国际工业博览城与长三角商户签订合作协议,五洲国际工业博览城与烟台代表商会签订合作协议。 来源：齐鲁晚报

龙口五洲国际商贸城总经理周栩先生为我们一一揭秘。
运营是商业地产成功的关键 “地拿到了，房建好了，铺卖出去了，并不代表一个商业地产项目就成功了，如果没有配套的后期运营管理服务，商户的生意做不好，那么一切都是空谈。”
——龙口五洲国际商贸城总经理 周栩 据了解，商业地产是一种为承载商业活动而开发的地产项目。由于商业活动的特殊性、多样性和复杂性，使其除了比住宅地产更复杂的开发环节之外，更多出“运营”这一关键环节，将直接影响到一个商业地产项目的成败。商业地产不仅要有开发商，更要有运营商，其开发难度比住宅要高出数倍。 龙口房产网记者从周栩先生那里了解到，商业地产的成功与否首先要看周边货运物流是否通畅，其次要看规划是否合理，如何通过各业态之间的衔接保障市场内部人流的合理分布，最后则是配套设施是否能满足商户的生活需求，但是市场正式开业之后商户生意做不起来，这个项目就是失败的，之前的一切都是空谈。 所以，运营管理是商业地产开发的灵魂所在。如果说地段、规划、配套、品牌等等都是“0”的话，那么运营就是这些“0”前面的那个“1”，运营不成功的商业地产只是一座耗费人力财力却又毫无意义的水泥堆。
成熟的“二三五”开发原则 “要运作一个成功的商业地产项目，从拿地到竣工只算完成了20%，从竣工到完成招商只是增加了30%，而后期运营对于一个项目的成功起到最为关键的作用，占了最为关键的50%。这就是五洲国际独创的‘二、三、五’开发原则”
——龙口五洲国际商贸城总经理 周栩 为了让“商户生意做得好”，五洲国际集团秉持“责任地产、健康商业”的经营理念，在长期的开发运营中制定了一套成熟的“二三五”原则，即：运作一个成功的商业地产项目，开发占20%、招商占30%，而运营的作用占到了50%。为此，公司成立了国际化、专业化的商业管理公司。 商业管理公司聚集了一大批来自国内外著名上市公司和世界500强商业零售企业的高级经营管理人才，整合国际国内优秀商户资源，与上万个零售商家和专业市场商家结成战略合作伙伴，融合各类商业业态的需求，形成专业的业态规划标准，使五洲国际集团垫定了在商业地产领域的核心竞争力。 依靠科学的规划布局、丰富的开发运营经验，五洲国际集团在中华大地树立了众多商业标杆，实现“经营户、投资者、消费者、开发商、政府”五方共赢局面。那么又是哪些具体措施让五洲品牌在当今激烈的商战中立于不败之地呢？

五洲国际商贸城已开工 南山区域经济必将腾飞 来源：搜狐焦点网 2012年05月13日13:57 我来说两句(0) 　　五洲国际商贸城项目投资额度将超过38.05亿美元，此项目的建成后使龙口有望成为山东半岛的国际商贸物流中心。配套交通也正在同时进行，潮水新机场，德龙烟客货两运铁路，青龙（青岛--龙口）高速都将于五洲国际商贸城同阶段完工，届时将极大地配合商贸城的客运和物流，加速龙口成为山东半岛国际旅游购物天堂。
　　五洲国际商贸城，距南山佛光养生谷仅五分钟的车程。五洲国际商贸城日前在龙口举行开工仪式，规模大，档次高。　　据悉，该项目总建筑面积约84万平方米，致力打造现代化大型商贸综合体、商品集散地和物流中心，形成大型专业市场功能区。建成后将带动近5万人就业，年交易额突破100亿元，成为山东半岛地区规模最大、档次最高、经营品种最全的商业集散地，并与长三角著名市场形成产业联盟，让货物以原产地价格辐射山东半岛、东北和日本、韩国等，成为山东半岛辐射东北亚的最高标准国际商品博览交易中心。　　五洲国际商贸城建成后必将成为最鲜明、最具生命力的发展标识，同时还将成为极具竞争力和带动力的经济增长点，由此惠及南山区域经济的发展，为业主们呈献最汇聚人气的地段，得享繁华商业圈、完善便捷的配套设施和触手可及的便利交通。

龙口五洲国际商贸城项目开工规模大档次高
来源: 编辑:金洋
2012-03-23 14:40:00
大众网烟台3月23日讯 21日，龙口市领导赵刚、马吉嘉、孙培键出席东莱街道五洲国际商贸城项目开工仪式。　　该项目总投资40亿元，规划建筑面积84万平方米，投资周期为2012年3月至2015年12月，主要围绕打造现代化大型商贸综合体、商品集散地和物流中心，建设集五金机电、汽车零部件及交通运输设备、小商品城、家居建材产品交易展示中心为一体的商贸城。　　项目建成后，将进一步提升龙口商品贸易格局，改造传统商品交易模式，带动就业近5万人，年交易额突破100亿元，成为山东半岛地区规模最大、档次最高、经营品种最全的商品集散地，以及辐射山东半岛、东北及日韩、东北亚等地最高标准的国际商品博览交易中心。