如果不是水运带来的兴盛，很难理解“大武汉”在近代史上超越自身地理区位的巨大影响力。商业因水而聚，却也随着水运重要性的减弱，带来城市影响力的衰退。而在今天，在一线城市商业项目相对饱和的背景下，众多商业综合体项目落在了武汉这块土地资源丰厚的“试验田”上，外来资本和本地资本形成竞争之势，武汉商业地产烽烟再起。
证券时报记者冯尧
本土大鳄与外来资本的博弈，向来是商业地产开发必然经历阶段。当下，国内传统商业重镇武汉已跨入这一时代。
仅在传统的武广商圈，就已经矗立了武商集团旗下的武汉国际广尝世贸广场以及武汉广场，而新世界地产旗下的新世界广场也遥相呼应。值得注意的是，还有一批项目已经作好拔地而起的准备，包括本地开发商人信地产开发的综合体武胜人信汇和外来大鳄恒隆地产旗下的恒隆广常证券时报记者日前在现场看到，这两个项目土地均已平整，已经进入前期建设阶段。
事实上，在本地商业集团武商集团、武汉中商、武汉中百、汉商集团已经掌控武汉本地商业地产多年的背景下，外来资本近两年来已经逐渐开始侵蚀这块领域。“未来3年内，在武汉众多成熟商圈中，将涌进近10个高端综合体项目。”一位熟悉武汉商业地产的业内人士告诉记者，这些项目的缔造者大都是恒隆地产、华润集团、华侨城、新世界、凯德集团等外来商业地产大鳄。
“竞争虽激烈，但恒隆的进驻，是会壮大当地区域经济，形成共赢的局面。”恒隆地产董事长陈启宗曾对记者表示，未来武汉的高端市场消费力，将逐步释放出来。