2.项目体量
占地面积：约34，700平方米
建筑面积：约234，500平方米
停车面积：1300台
主要设施：专卖店、大型专卖店、剧场、电影院、酒店、办公、餐饮、展览和娱乐设施
其中：
酒店/52600平方米/23.4%
零售和餐饮/59199平方米/25.2%
剧场/18830平方米/8%
办公/26761平方米/11.4%
其它公共设施和停车场/77110平方米/32.8%

3.空间布局及功能配比
运河城市中心包括2个饭店、1个大型购物娱乐场所和1栋办公楼。
商业、酒店和办公的配比约为4：4：1。
商业有突出的旅游形象，以建筑中的人工运河、造型奇特的喷泉和夜间彩灯而得名。

4.项目立意：化都市为剧场
犹如都市中的一个多元化未来都市。
包罗万象，其乐无穷。
是当地举办大型节日庆典、商品市场推广及社区公益表演的最佳场所。
项目的吸引力来自：
有名的福冈凯悦大饭店；
四季剧团的第一个专用剧场“福冈城市剧场”；
汇集13个电影院的 “AMC运河城13”；
高科技游艺主题公园“福冈快乐国”等。
无论内容还是规模都是空前无比的。

5.设计思路：观光与商业结合
建筑师把为人创造空间放在第一位,其次才是商业
1）将三个原有步行街区结合成为一个更大的统一体中，在室内创造室外化的互通内街。
2）空间的处理：
水平体系设置了三个节点-一太阳广场、星星庭院和海洋庭院,三者通过月亮街和地球街相连，并形成5大主题区域；
竖直体系包括“运间”和“百老汇街” ，是创造节日气氛的地方。
3）鲜明、浓郁的西方建筑色彩和风格。
4）不同主题区提供不同的风格的购物廊，增强观光性。

6.商业主题
以博多一体化以及形成福冈市21世纪城市新轴线为目的，以追求物美价廉及娱乐性相结合为主题，是富有休闲与娱乐功能的大型综合性商业设施。
将河流引入城区，将柔软的水体与坚硬的建筑连成一体，既在形态上给人以变化，又在心理上给人以放松。每年举行1800多次免费活动，烘托了运河城的娱乐氛围。

7.商业布局
运河城的设计没有采用追求建筑物本身形态美的手法，而是重视在建筑物之间的衔接处人们如何行动以及建筑物与城市之间的关系。

在商业布局的营造上，运河城首先突出了运河的特色，它以南北流向的人工运河为中心，集中设置游艺、商店、餐饮、电影院、音乐厅以及饭店。
由于运河城周边是曲线道路，设计师将所有沿街立面处理成与道路一致的弧线，在增加空间与面积的同时最大限度地保持了与地块周边的和谐。 动线：每个建筑都是相通的，这种联系有的是通过空中走廊，有的是通过桥梁，有的则是两个不同功能的建筑嵌入在一起，自费修建的天桥通向地铁和老商业区。

9.业态
酒店、剧场、电影院、商场、饭店、专卖店、秀场等鳞次栉比。每天都举行的喷水秀和各种活动，无论是购物，娱乐还是饮食，总之到这里来绝对不会觉得无聊。

10.经营管理——专业团队和完善计划
专业团队：
开发商和建筑师组织了阵容庞大的设计组,包括景园、环境、水体、灯光设计部门。
经营计划：
业主与建筑师一起确定了项目的经营、规划、运作和出租的计划。
项目运营：
全部出租，发展商只获取长期利润，不进行销售。
专业的商业运营公司运营。
11.捷德设计的精髓
捷得设计的精髓主要包括以下四个：
第一，创造可体验性的场所。
创造可体验性的场所。这个可体验性就是可以让游客令人难忘的、流连忘返的，他们离开以后还会再回来的场所。最后这个可体验性的项目会成为经济增长的催化剂。
难波公园和运河城项目很好的表达了什么叫可体验性，使之成为极具特色的社区的核心部分，提供多元化的不同的功能的需求。同时，也会成为一个具有表演性的舞台。
第二，总是把当地文化融入到不同的项目中。
第二，怎么样把不同项目所在地的文化引入到项目中去来创造一个令人难忘的、各具特色的不一样的场所。
“我们总是在一开始要去仔细研究和理解当地文化特色，无论是过去、现在，还是未来的发展。从这些文化性元素中获得设计灵感，同时又在我们项目中表达出来这些文化元素，建立特别有标志和各样的功能，同时我们也是要结合景观、水景、灯光、标牌、艺术、雕塑等设计，把它融合在我们项目里。”

启示二：环境塑造
通过独特的建筑设计,可以创造促进”时间消费”的环境.
环境改变亲情，亲情改变消费，自然景观带动了商场的观赏性，也带来渴望体验自然生活的消费者。另外，设施的动线设计上做到最大优化，将主力店、集客能力强的商品放在设施上部和下部，吸引目的性消费的客人；屋顶花园吸引人流往上部流动；地上建筑突出景观采光为了营造一个开放的感觉，可以吸引优质的客户进入，带动地下客户；在边角配置目的性强的消费，以横向拉动人流。这样的商品分布，可以使各楼层人流均衡，最大实现回游性 。
启示三：场所精神
“真正的场所并不存在于大楼之间，而是存在于人们值得记忆的体验中”美国著名建筑师柯蒂斯（Curtis J. Scharfenaker）言简意赅地表达了“场所制造”理念。