6月18日，国家统计局发布了《2014年5月70个大中城市新建住宅价格指数》。5月份，石家庄、唐山、秦皇岛三市新建住宅价格环比分别下跌0.7%、0.5%、0.2%。
我省入统城市房价全部下跌的情况并不多见。而同样令人意外的情况是，石家庄房价是16个月来首次下跌，而且跌幅较大，在全国70个大中城市中位列第二。
楼市“变脸”，原因何在？处于深度调整的楼市，路向何方？
主要指标逐步下行
楼市告别高歌猛进
目前的楼市有一个显著特点，买卖双方都处于纠结之中。
石家庄市民刘先生已有住房，还想再买一套。6月18日下午，他征询记者意见：“在北二环一个商业住宅项目，目前均价为7000多元。地价、物价和人工成本都在涨，按理说房价也应水涨船高，但现在各方的数据却显示，房价在降。到底买还是不买？”
再看卖方，同样纠结。很多房地产项目价格在涨，但同时又大规模进行着促销活动。石家庄一项目推出“8套特价房限时秒杀”，并组织团购，每套直降16.91万元。秦皇岛房地产开发商则搭上世界杯的顺风车，通过竞猜进行优惠，其中一个项目最大的奖项是一套价值27万元的公寓。“现在观望气氛浓，大家都觉得房价要跌。面对这种情况，很多开发商一边涨价，却又一边做着促销。我们也推出了特价房，想快点成交。”石家庄槐安路旁一楼盘的销售人员说。
对于一贯高歌猛进的楼市而言，目前各项指标看上去并不美。
在房价方面，石家庄、唐山、秦皇岛均出现下跌。在销量方面，以石家庄为例，5月份商品房成交40.1万平方米，同比下降10.80%。
对此，业内人士认为，房地产市场的调整局面已经形成，而且是在剧烈调整中。对于这样的变化，很多业内人士认为，符合市场规律。住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹说：“楼市是市场，一定会有上下波动调整，波动是常态。”
银行信贷马力不足
后市情况尚不明朗
5月13日上午，中国人民银行敦促商业银行，要求合理确定首套房贷款利率水平，并优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求。
然而，记者当月探访农业银行、工商银行、招商银行、光大银行、交通银行等的网点获悉，首套房贷款利率均未调整，基本保持在上浮10%至20%。
积极解放
