收房时不仅要对房屋进行验收，还要注意要求开发商出示相关文件资料
。一、书面验收
1、“两书”———《质量保证书》和《使用说明书》，这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的，现在交房时开发商都应提供。
2、开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早使问题获得解决
。3、如果合同约定提供竣工验收备案表是交房条件的话，应要求开发商提供；如果没有这样约定的话，就要求开发商出示与约定交房条件相应的文件资料。
二、现场验收1
.所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符；
2.房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符；
3.水电气等附属配套设施是否按合同到位；
4.其他合同中约定的项目做得如何。验房中若有任何一项不符，均可拒绝签收并在交接记录上如实记载并及时交给开发商。而对于配套设施缺失或缩水和违反规划的问题，可联络其他购房者共同要求开发商补做或赔偿，因为单个购房者就共同配套提出异议或要求往往势单力薄。必要时可联合向主管部门投诉甚至提起诉讼。商品房买卖合同中的层高不是净高，包括了楼板的厚度，如果要约定净高，应当特别注明。
