“现在感觉来试衣服的人比买衣服的人多得多，有时候一天做下来，营业额都做不到五位数，除去水电费、人工费还有租金费用，基本就很难赚到钱了。”珠江新城花城汇的一家服装店店主韩女士表示，除了人流不足之外，现在“电商”的发展对服装经营者的冲击不小，即使是周末人流也不多。
记者了解到，珠江新城内商铺的价格目前依然处于高位，二手商铺的售价更是超过20万元/平方米。不过近期，区域内商铺的租金也确实出现了滞涨的情况。周边的中介胡先生向记者透露，大概两三个月前，珠江新城西区的商铺月租金最高大概在1000元/平方米左右，不过由于有的商户“顶不顺”，近期有的业主也愿意适当降租，月租金900多元/平方米也有成交。而在珠江新城中区，月租金价格就更可以低至每平方米五六百元。
传统商圈租金价格仍高
不过，记者发现，在北京路和上下九两大广州的传统商圈，商铺的租金水平依然高企，而且往往呈现一铺难求的情况。仓边路上的中介马先生向记者表示，北京路核心商圈的商铺叫价目前普遍在月租金3000多元/平方米，有的只有几平方米的“蚊形铺”，如果可以经营牛杂等小食，月租金甚至达到每平方米八九千元。不过实际上商铺转租非常之少，基本没有降价的可能。就算在网上或者广告声称是北京路的商铺，也不过是中山五路或者其它附近地段的商铺，与步行街上商铺租金不可同日而语。
记者了解到，在另一传统商圈上下九步行街，目前临街商铺出租也在2500元/平方米左右。“商铺租金除了看区域，也要看楼层，上下九有的商业物业，二楼租金也至少减半。”中介蒋小姐告诉记者，上下九人流和营业额有保证，近期租金也没有下降的迹象。