一直以来临街商铺的租金都是居高不下、节节高升，但目前在网购冲击，加上大环境购物环境不景气，原本是销售旺季的传统商铺近期麻烦不小，曾经是“天之骄子”的上下九、北京路一线临街商铺的租价也悄悄下降了。
这两个地段的商铺以前都是“吊起来租”的，“顶手费”往往达上百万元，而现在数十万元就可以“搞掂”。法永能发现，最近租金为10万元/月的一线地段铺相对容易出租，而20万元/月及以上的就很难租出了：“很少品牌可以承受到这个高价。”
近期广州不少商场开业，以优惠的铺租吸引租客，不少品牌宁愿选择入驻商场，“对他们来说，临街铺的主要目的不是销售而是铺广告。”不过，这种商铺下滑的幅度不是太大，大概为5%~10%。
商铺不景气的三大原因
　　1.经济增长形势不佳 今年消费增长不乐观
　临街商铺出现的变化，主要是经济大环境不理想。“零售不好做，再加上拓展、开拓做得不是太好，不少刚开业的商场、大厦的招商也不理想。只能降低租金以引商家进来。”不少商业地产业主都如是说。据了解，包括高德置地、西城都荟在内的商场都在力争品牌入驻。
2.住宅限购令资金涌入 商业地产供大于求
现在大城市里，商业地产都是几十亿甚至几百亿元去投融资，十几万或数十万平方米去建，每一条街，每一个区都有商业中心。商业地产已是严重供大于求。“今年商业地产能做到不降价已是很不错了，在广州，成熟且连成片的天河城商业区才可以基本做到这点。”某商业大腕对本报记者说。
3.网购年增速双位数对线下零售冲击大
我国网购销售额早在2011年已破一万亿元，此后每年增长速度呈双位数百分比。不少大型家电制造商的传统经销商正在陆续关门店，转而向网络销售进军。
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