拿房地产项目，谁是开发商首选行贿对象？近三年来，各级人民法院审理过的重大行贿及受贿案件，案情涉及房地产等城建项目。南都记者梳理发现，开发商的“行贿名单”，下自村合作社负责人，上至地级市政府一把手，不拘级别。值得注意的是，多起案件披露，为获取开发项目的“捷径”，开发商多爱行贿区委书记、区长及基层部门负责人。
区、镇委书记为满足开发商利益需求，利用职权变更土地性质及容积率。擅自将工业用地变更为商住用地，还找人帮开发商制订拆迁补偿方案，为开发商获取更多补偿金。作为回报，开发商送钱，送上住房。宁可牺牲镇政府收益，也要保全开发商的需求，更改土地容积率。
行贿目的
●拿地
●推进项目
●变更土地性质及容积率
●规划及调整
●公共资源配套
维持手法
●送钱送房给回扣
●“捐款”“借款”
●逢年过节孝敬
接近途径
●攀亲附友，老乡惜老乡
●请官员站台，长久合作
●请掮客牵线搭桥
打点对象
●官员：
副市长、区委书记、镇委副书记、村合作社负责人
区、镇委书记为满足开发商利益需求，利用职权变更土地性质及容积率。擅自将工业用地变更为商住用地，还找人帮开发商制订拆迁补偿方案，为开发商获取更多补偿金。作为回报，开发商送钱，送上住房。宁可牺牲镇政府收益，也要保全开发商的需求，更改土地容积率。
行贿目的
●拿地
●推进项目
●变更土地性质及容积率
●规划及调整
●公共资源配套
维持手法
●送钱送房给回扣
●“捐款”“借款”
●逢年过节孝敬
接近途径
●攀亲附友，老乡惜老乡
●请官员站台，长久合作
●请掮客牵线搭桥
打点对象
●官员：
副市长、区委书记、镇委副书记、村合作社负责人
