南洲路1026号地块是海珠区南洲路的“地王”地块，去年5月下旬由越秀地产以24 .6亿元购得。记者昨日从规划部门获悉，该“地王”地块将建设两幢41层高的保障房及3幢通过空中连廊连接的36层高住宅，相关规划已经获批，正在市规划局网站进行批后公示。
据了解，南洲路1026号地块具体位于海珠区沥滘大沙围，总用地面积为42714平方米。根据规划公示，该地块的建筑面积为113145平方米，容积率达5.0，绿地率达30%。小区的三个出入口及一个地下车库出入口均位于地块南侧，东南面的地下车库入口正对一幢两层高的商业会所，商业会所西北面是3幢36层高的住宅，3幢住宅由位于20至21层的空中连廊相连，3幢住宅首层均作局部架空设计。地块西北面则将建设2幢41层高的保障房，保障房建筑面积达4.2万平方米。
据估算，该“地王”地块扣除保障房成本后，楼面地价约为3.4万元/平方米，刷新了地块拍卖时广州的最贵单价地王纪录，且高于当时该地段的一手商品房价。业内人士预计，其商品房楼价或将达5万元/平方米。