阜阳房地产交易网讯 经阜阳市土地管理委员会批准，阜阳市国土资源局决定以拍卖方式出让一（幅）地块的国有建设用地使用权。[2014]—8号地块，位于城南新区三清路北侧，规划柳林路南侧，占地面积209381㎡(合314.07亩)，土地用途为商业和居住，起拍价246万元/亩，总价77261.589万元，竞买保证金为38630万元。 阜阳城南新区314亩地块出让 或成元一集团囊中之物 值得注意的是，要求竞买人注册资本不低于5亿元人民币或具有房地产一级开发资质，提供拥有独立产权且投入运营的五星级酒店建筑面积不低于8万平方米的证明材料。且在规划范围内建设建筑面积不少于7万平方米的五星级酒店；建设建筑面积不少于5万平方米的集中商业，且自持面积不得少于1.2万平方米。 阜阳是千万人口大市，刚性需求旺盛，市场潜力较大，吸引了一批知名房企的投资眼球，海亮地产、万达集团、高速地产、新华地产、祥源集团、华纺等相继进驻，其中海亮地产连下阜阳四座城，足以显示房企对拓展阜阳市场的坚定信心。城南新区自2013年全面启动以来，成为众多房企首选的热点投资区域，恒大、碧桂园、元一、华邦、宝龙、腾辉、荣盛等大批房企频频调研市场欲开疆破土。 据阜阳城南新区投资管理有限公司工作人员透露，早在之前这地块便是元一集团的意向地块，地块指标和竞买人资格要求较高，基本确定是其“囊中之物”。早在2013年11月份，元一集团总裁李小榕来阜阳洽谈，阜阳市政府网站公布，城南新区元一广场拆迁有序进行，将于2014年全面开工建设。阜房网从元一集团合肥项目部了解到，元一进驻阜阳已经筹备许久，可以确定势在必得。 该地块位于阜阳城南新区绝佳地段，紧邻城南新区政务核心区，未来发展潜力巨大，周边配套有阜阳市第三中学城南新校区和阜阳市人民医院城南新区，地块紧邻在建的锦华第一郡项目，城南新区淮河路沿线在建项目有万达广场、海亮华府、正基首府、御景嘉苑，即将动工的项目有位于易景国际项目对面的宝龙地产，颍州南路在建项目有御景城、天筑香城、 置诚公馆、红堡城。 地块基本情况和规划指标要求： （一）地块位置：城南新区三清路北侧、规划柳林路南侧； （二）出让面积：209381㎡ (合314.07亩) 其中，地块A：135490㎡(合203.23亩)、地块B：30899㎡(合46.35亩)、地块C：42992㎡(合64.49亩)； （三）用地性质：地块A（规划地块二）、地块B（规划地块三）规划用地性质为二类居住用地，其中商业建筑面积比例不得大于所在地块总建筑面积的10%。地块C（规划地块五）规划用地性质为商业用地，其中需建一座建筑面积不少于7万平方米的五星级酒店，且自持；需建设建筑面积不少于5万平方米的集中商业，其中自持面积不少于1.2万平方米。 （四）规划容积率：地块A（规划地块二）：不大于3.0且不小于2.5，地块B（规划地块三）：不大于2.5且不小于2.0，地块C（规划地块五）：不大于4.0； （五）规划建筑密度：地块A（规划地块二）、地块B（规划地块三）：不大于25%，地块C（规划地块五）：不大于50%； （六）绿地率：地块A（规划地块二）、地块B（规划地块三）：不小于35%，地块C（规划地块五）：不小于20%； （七）土地使用权出让年期：商业40年，居住7
