二三线城市的“新城“模式
园区与城市疏离，造成交通生活不便的问题较为普遍，园区与城市功能的结合是一个亟待解决的问题。
实际上，五矿产业园并不是一个单纯的工业园区，而是融合了城市的概念。
据了解，五矿产业园位于营口市区南，营口沿海产业基地内，占地30.4平方公里，分三期开发，其中一期7平方公里，二期13平方公里，三期10.4平方公里，重点发展以装备制造、电子信息及光电、新能源、新材料应用等四大主导产业，目前一期项目的工业地产招商已经完成，商住配套基本开始。
赵锦明将其规划理念概括为“三生”：生产、生活、生态相互协调和配合。在其整体规划思路上，以十分钟距离为半径，构建必要的基本基础生活设施包括配套设施，除依托与老城中心之外，建设形成城市副中心。
“园区和住宅和公共设施之间达到相互平衡，我们坚持基本用地规划的理念，这个也是结合了整个中国开发区发展的基本经验“，赵锦明说。
其实，住宅和商业配套的利润相对较高，对不少开发商来说，产业园区中的商住配套正是加快其资金周转，提高整体利润率的保证。
不过，“新城”的模式并不适合所有的城市，“北京这种城市很难做得到，而像营口这样的二、三线城市，尤其三线城市容易做得到，因为人口较少，土地相对充裕，”赵锦明说。