肯定是项目。 你项目都没选好，你怎么选择店面的，因为你连自己要做什么项目都不知道 你能知道你选择的店面是否适合做你那项目? 即使你有了店面，没项目做什么啊？这时候再去找项目多被动啊！
从营销的角度来讲，最科学的是先选项目，因为只有选择了好的、适合自己的项目，才能对该项目进行市场分析。如市场细分、目标消费群的特征，这样才能根据目标市场的特点选择最合适的店面。