万能的吧友，帮帮忙！

我想买房子，看了有一周多了，现在选定三套，却有点拿不定主意该买那套好，有懂局的吧友给指点下么，谢谢了。
一套是：孔雀城10楼，106平米的 后年交房 挨着丹凤公园，前面是艾德堡医院
一套是：锦绣11楼次顶135的 现房
一套是凯旋大道可以任选楼层127的，明年交房
基本上价格都差不多，就是位置的区别 万能的吧友能帮忙给选下么，希望给出理由