交通优势：项目距离已开通的沪杭高铁金山北站出口仅3.6公里，由金山北站至上海虹桥站仅17分钟，至杭州站仅39分钟。 工程进度：截止2013年12月份主体已结构封顶 交房时间：2015年12月1日前 规划情况：张江科技园区平湖分区，项目涵盖以进口商品交易为主题的博览馆、休闲娱乐为一体的欧洲小镇、以红酒为主题的五星级wine spa酒店以及配套使用的住宅区、商务办公区和为园区工作人员提供休闲为主题的 高尔夫球场、环城自行车道、亲自乐园、开心农场及以各国为主题的绿化园区。 规划理念：以进口商品为主题的专业市场，经营产品涵盖生活各个层面。同时为园区从业人员提供大量的生活配套设施及办公场所。 项目周边政府规划及企业分布：项目所在区域是国家首个跨省市合作的高科技园区“张江平湖高科技园区”（暂定） 项目的业态分布： 一期项目总4层，一层主要以婴儿用品、洗浴用品、洗化用品 二层和三层主要以饮品和食品 四层主要以玩具、文具、家具、其他 项目占地面积：项目总占地面积1069亩，约100万㎡。一期占地面积200亩 项目共分几期开发：共分3期 规划总建筑面积：一期总建筑面积为211800㎡，其中进口商品博览馆为92030平方，欧洲小镇41350方，住宅为57070方，二期和三期待定。 单层面积是多少？共几层：博览馆单层分别是1层7895方，2层为8119方，3层为7731方，4层为7686方，共4层 土地性质、批地时间、使用年限：商业用地，土地使用年限40年（2011年9月20日至2051年9月21日）批地时间为2010年3月15日 可销售商铺套数：A区为1452套，博览城约4600套 标准商铺开间、进深、层高：层高为5.1米 商铺得房率：得房率为50.3%，公摊部分为楼梯、走道、电梯井、设备间等。 投资回报率：10年包租，前三年为6%、7%、8%共计21%在总价一次性扣除，第四、五年为固定8%回报，第六至第十年按照租金比例1：9分成（管理公司为1，投资客户为9，税前）支付。期满后三个月内客户可以按照销售合同总价130%卖给开发商。 目前工程进度：目前A区已经结顶，B、C两区即将开工 客户购置后是否可以自营：可以，但需要符合业态规划 目前招商进度：目前已经与国外3000于种产品的商家达成合作意向，社区连锁店具体加盟政策、运营体系尚未出台，但与公司洽谈的商家已经达到很多家 项目试运营时间、正式运营时间：试运营定在2014年10月份至元旦之间，具体时间根据工程进度待定。 商业返租模式及期限：返租10年，前三年6%、7%、8%固定回报从总价中一次性扣除，第四、五年固定回报每年8%，第六至十年租金按照1：9分成，10年后按合同价130%回购政策。 包租期满后怎么办：可以与管理公司续约，或自行处置，但要符合经营业态。 平湖市人口：常住人口约70万
