开发商的说法是2014年7月1号以后执行新得建筑面积规范，以前不计入公摊的现在计入公摊了！但是业主们都是14年之前买的房，据了解已经审批规划或者在售的楼盘不受新规范影响！请懂行专家指导！13年买的楼盘是否应该执行14年的规范？有了解的麻烦说一下！！！！