柳东楼市迎来发展新契机
[摘要]城市的发展在经历了往市中心集中的城市化阶段之后，就会步入由中心向外围的层层拓展，这是城市发展的必然趋势，柳州也不例外。经过十年的规划和快速发展，河东如今已成为柳州房地产市场上毋庸置疑的主力。在目睹了投资河东者赚了个盆满钵满之后的投资置业者，如今把眼光投向下一个“河东”——柳东。
城市的发展在经历了往市中心集中的城市化阶段之后，就会步入由中心向外围的层层拓展，这是城市发展的必然趋势，柳州也不例外。经过十年的规划和快速发展，河东如今已成为柳州房地产市场上毋庸置疑的主力。在目睹了投资河东者赚了个盆满钵满之后的投资置业者，如今把眼光投向下一个“河东”——柳东。
下一个十年，柳州楼市的发展重心会在哪里？城市继续向东发展，楼市继续向东发展！我们不难发现，从政府主导新城规划的角度去理解，楼市进入柳东时代早已得到业界的认同。不可否认，柳东楼市迎来了发展的历史机遇。
城市向东势不可挡
下一个十年还看柳东
作为老柳州人，黄先生见证了柳州楼市的发展变迁，也有多年的楼市投资经验，他非常看好柳东新区的发展前景，“作为一个柳州人，我知道城市一直向东发展，并且相信这个趋势不可阻挡。”
柳东新区是自治区重点发展的三个新区之一，也是柳州实施“一心两城，重点向东，再造一个新柳州”城市发展战略的主战场，承担着打造广西柳州汽车城，构建超大城市，建设创新型特色园区的庄严历史使命。新区将建成一个富有山水文化特色，高新技术和现代服务业聚集，功能复合多元，生态和谐宜居，集中展示柳州风貌的山水文化产业新城。
2007年2月初，柳东新区启动，一系列重大项目入驻，奏响城市东进的强音。接下来的这几年，柳东新区以“每年打造一个县城，三年建设一个小城市”的速度高速发展，吸引着各方人士的眼球。
柳州广投置业有限公司销售部副经理陈瑞表示，对柳东的未来充满信心，有了河东的成功案例作为参考，城市继续向东发展，柳东完全可以将“河东模式”加以复制。她还提到，河东和柳东同样是政府规划发展的重点区域，拥有政策的扶持，不同的是，河东的成功是依靠学校和市政单位的集中完成了东迁，而柳东的优势，那就是以产业作为支撑。“河东花了十年时间完成蜕变，柳东应该更快。”
先有人后造城 产城联动孕育楼市大格局
造城的一种模式是先搞房地产，再完善配套设施，进行产业转移；另一种就是先搞产业，再搞房地产、CBD。陈瑞提到，值得注意的是，新城建设在先有人、后造城的前提下，产城联动，产业和房地产相互跟进，才能带动就业和置业。
随着汽车、机械等劳动密集型企业不断进驻，给柳东新区带来了庞大的就业人口。据了解，目前已经有100多家制造型产业进驻柳东。柳东新区基础设施的不断完善、区域人口日益增加，为区域房地产市场的发展创造了有利的环境。
值得关注的是，近期柳东新区的土地市场一片热闹景象，地产商动作频繁。8月19日~9月3日，短短16天内，柳东新区有6宗国有经营性用地(不含工业用地)挂牌出让，总出让面积达498亩，竞买起始总价高达12.223亿元。一切的一切似乎都在宣告，柳东新区长久以来的建设正在孕育着一颗种子——房地产，如今已破土而出，开始改变柳州楼市的格局。
区域配套升级 柳东楼市迎来发展机遇
每座新城的发展都伴随着片区房地产市场发展的轨迹。十年前的河东一片阡陌，有的建筑不过是低矮残旧的民居和厂房，如今的河东寸土寸金，高楼大厦遍地开花，众多全国知名房企纷纷落户，片区配套完善，形成商、住、娱、教与行政中心的地位，成了许多人置业柳州的首选之地。
回顾这几年柳东新区的发展，依托汽车工业对柳东经济的支持，大批技术人员开始涌进柳东就业，随着大批劳动密集型企业进驻，柳东人口激增，政府也逐年加大配套建设的力度，加快建设学校、医院、商场、酒店等各类市政项目。柳州园博园、职教园、华侨城、柳州国际会展中心等项目，有的已投入使用，有的正在抓紧建设，柳东新区强大的服务功能已初具规模。随着景行小学、十五中、柳州二中等名校迁往柳东新区，柳东的区域配套得到新一轮的升级，居住氛围日渐成熟，新中心的区域价值凸显，必将吸引各城区和县份的购房者蜂拥而来。
有人在的地方就有住房需求，近年来柳东人口大量增加，而柳东目前仅有冠亚·国际星城和星宇·华成苑两个在售楼盘，供需矛盾日益凸显。因此，目前正在开发的楼盘正和城与广投·龙象城两个项目备受人们瞩目，柳东楼市迎来一个绝佳的发展机会。8月3日，正和城开盘发售F区高层住宅，据开发商统计，当天共成交约300套，成交额1.8亿元；与之相隔一街的广投·龙象城同样受到市场高度关注，前去咨询了解项目的市民络绎不绝，开发商坦言：市场需求的旺盛和购房者的热情超出预期。
长线投资看柳东 抢占价格洼地
2004年，以两千多元的单价买下阳光100经典时代的人也许当时还心生怀疑，自己在河东这片不毛之地买房真的正确吗？然而，此后的河东，房价一路被抱怨一路被埋单，且一路疯涨，每个购房者几年前掏钱买房时的抱怨，都变成了今天坐收渔利的欢笑，最先买下阳光100的人看着如今毛坯均价已经过万的价格更是喜笑颜开。
想要在一个新区价格最低的时候投资，选择河东显然已经晚了一步，但是选择柳东却正当时。百城数据显示，2014年8月柳州新建住宅均价7324元/平方米，放眼柳州楼市，许多楼盘均价已经近万，价格洼地到底在那里？有些人还在犹豫踌躇，柳东新区的房价已从2年前三千多的单价升到了现在的五千多。
柳州城市继续挥师东进，柳州新区加速发展，“一心两城”的大柳州格局初显，柳州楼市东进步伐大步迈进，发展前景不可限量，抢占价格洼地，投资柳东正当时。
[摘要]城市的发展在经历了往市中心集中的城市化阶段之后，就会步入由中心向外围的层层拓展，这是城市发展的必然趋势，柳州也不例外。经过十年的规划和快速发展，河东如今已成为柳州房地产市场上毋庸置疑的主力。在目睹了投资河东者赚了个盆满钵满之后的投资置业者，如今把眼光投向下一个“河东”——柳东。
城市的发展在经历了往市中心集中的城市化阶段之后，就会步入由中心向外围的层层拓展，这是城市发展的必然趋势，柳州也不例外。经过十年的规划和快速发展，河东如今已成为柳州房地产市场上毋庸置疑的主力。在目睹了投资河东者赚了个盆满钵满之后的投资置业者，如今把眼光投向下一个“河东”——柳东。
下一个十年，柳州楼市的发展重心会在哪里？城市继续向东发展，楼市继续向东发展！我们不难发现，从政府主导新城规划的角度去理解，楼市进入柳东时代早已得到业界的认同。不可否认，柳东楼市迎来了发展的历史机遇。
城市向东势不可挡
下一个十年还看柳东
作为老柳州人，黄先生见证了柳州楼市的发展变迁，也有多年的楼市投资经验，他非常看好柳东新区的发展前景，“作为一个柳州人，我知道城市一直向东发展，并且相信这个趋势不可阻挡。”
柳东新区是自治区重点发展的三个新区之一，也是柳州实施“一心两城，重点向东，再造一个新柳州”城市发展战略的主战场，承担着打造广西柳州汽车城，构建超大城市，建设创新型特色园区的庄严历史使命。新区将建成一个富有山水文化特色，高新技术和现代服务业聚集，功能复合多元，生态和谐宜居，集中展示柳州风貌的山水文化产业新城。
2007年2月初，柳东新区启动，一系列重大项目入驻，奏响城市东进的强音。接下来的这几年，柳东新区以“每年打造一个县城，三年建设一个小城市”的速度高速发展，吸引着各方人士的眼球。
柳州广投置业有限公司销售部副经理陈瑞表示，对柳东的未来充满信心，有了河东的成功案例作为参考，城市继续向东发展，柳东完全可以将“河东模式”加以复制。她还提到，河东和柳东同样是政府规划发展的重点区域，拥有政策的扶持，不同的是，河东的成功是依靠学校和市政单位的集中完成了东迁，而柳东的优势，那就是以产业作为支撑。“河东花了十年时间完成蜕变，柳东应该更快。”
先有人后造城 产城联动孕育楼市大格局
造城的一种模式是先搞房地产，再完善配套设施，进行产业转移；另一种就是先搞产业，再搞房地产、CBD。陈瑞提到，值得注意的是，新城建设在先有人、后造城的前提下，产城联动，产业和房地产相互跟进，才能带动就业和置业。
随着汽车、机械等劳动密集型企业不断进驻，给柳东新区带来了庞大的就业人口。据了解，目前已经有100多家制造型产业进驻柳东。柳东新区基础设施的不断完善、区域人口日益增加，为区域房地产市场的发展创造了有利的环境。
值得关注的是，近期柳东新区的土地市场一片热闹景象，地产商动作频繁。8月19日~9月3日，短短16天内，柳东新区有6宗国有经营性用地(不含工业用地)挂牌出让，总出让面积达498亩，竞买起始总价高达12.223亿元。一切的一切似乎都在宣告，柳东新区长久以来的建设正在孕育着一颗种子——房地产，如今已破土而出，开始改变柳州楼市的格局。
区域配套升级 柳东楼市迎来发展机遇
每座新城的发展都伴随着片区房地产市场发展的轨迹。十年前的河东一片阡陌，有的建筑不过是低矮残旧的民居和厂房，如今的河东寸土寸金，高楼大厦遍地开花，众多全国知名房企纷纷落户，片区配套完善，形成商、住、娱、教与行政中心的地位，成了许多人置业柳州的首选之地。
回顾这几年柳东新区的发展，依托汽车工业对柳东经济的支持，大批技术人员开始涌进柳东就业，随着大批劳动密集型企业进驻，柳东人口激增，政府也逐年加大配套建设的力度，加快建设学校、医院、商场、酒店等各类市政项目。柳州园博园、职教园、华侨城、柳州国际会展中心等项目，有的已投入使用，有的正在抓紧建设，柳东新区强大的服务功能已初具规模。随着景行小学、十五中、柳州二中等名校迁往柳东新区，柳东的区域配套得到新一轮的升级，居住氛围日渐成熟，新中心的区域价值凸显，必将吸引各城区和县份的购房者蜂拥而来。
有人在的地方就有住房需求，近年来柳东人口大量增加，而柳东目前仅有冠亚·国际星城和星宇·华成苑两个在售楼盘，供需矛盾日益凸显。因此，目前正在开发的楼盘正和城与广投·龙象城两个项目备受人们瞩目，柳东楼市迎来一个绝佳的发展机会。8月3日，正和城开盘发售F区高层住宅，据开发商统计，当天共成交约300套，成交额1.8亿元；与之相隔一街的广投·龙象城同样受到市场高度关注，前去咨询了解项目的市民络绎不绝，开发商坦言：市场需求的旺盛和购房者的热情超出预期。
长线投资看柳东 抢占价格洼地
2004年，以两千多元的单价买下阳光100经典时代的人也许当时还心生怀疑，自己在河东这片不毛之地买房真的正确吗？然而，此后的河东，房价一路被抱怨一路被埋单，且一路疯涨，每个购房者几年前掏钱买房时的抱怨，都变成了今天坐收渔利的欢笑，最先买下阳光100的人看着如今毛坯均价已经过万的价格更是喜笑颜开。
想要在一个新区价格最低的时候投资，选择河东显然已经晚了一步，但是选择柳东却正当时。百城数据显示，2014年8月柳州新建住宅均价7324元/平方米，放眼柳州楼市，许多楼盘均价已经近万，价格洼地到底在那里？有些人还在犹豫踌躇，柳东新区的房价已从2年前三千多的单价升到了现在的五千多。
柳州城市继续挥师东进，柳州新区加速发展，“一心两城”的大柳州格局初显，柳州楼市东进步伐大步迈进，发展前景不可限量，抢占价格洼地，投资柳东正当时。
