2014.9.19 王健林，万达地产的当家人，内陆地区的首富，据了解王健林万达地产在香港成功上市以后，王健林的身家将翻番。 在阿里选择纽交所后，港交所迎来了王健林万达商业地产。9月16日晚，万达商业地产在港交所披露招股书，除验证了此前赴港上市传闻外，还披露了上市公司未来的业务架构以及万达集团的股权结构，其中商业地产板块的持有型、销售型物业以及酒店经营都将纳入。在未来的上市公司中，王健林、大连合兴以及万达集团将控制30%以上已发行股份，万达的61名主要管理层占发行后股份总数的3.58%。 万达商业地产招股书显示，商业地产业务三大板块将纳入上市公司，包括长期投资的商业物业开发租赁、开发和销售物业及酒店经营。这是万达集团目前盈利能力、收入水平最好的三大板块。此前披露的数据中，万达2013年总收入1866.4亿元，其中商业地产公司收入1456.2亿元，未来万达商业地产上市公司占万达整体业绩贡献率将达80%左右。 招股书还详细介绍了万达集团的股权结构。大连合兴投资有限公司直接持有万达集团99.76%的全部已发行股本，而王健林持有大连合兴98%的股权，剩余的2%由王健林之子王思聪持有。王健林直接持有万达集团0.24%的股权，同时，通过大连合兴98%的直接权益将间接持有万达集团97.77%的股权。这也意味着，王健林家族占万达集团100%股权。 招股书披露，王健林控股万达商业地产59%的股份，其中，直接持股7.93%，通过大连万达集团间接持股51.07%；以丁本锡为首的19名董监高人员合计持股4.19%；其他股东持有36.81%。 早在2007年，王健林就公布了万达在A股的上市计划。今年年初，万达院线和大连万达商业地产均出现在证监会的IPO排队企业名单中。不过，万达商业地产在7月份撤单，转向香港上市。 由于A股新股发行一度中断，王健林在2013年4月买下港股恒力商业地产，并在同年8月将恒力商业地产更名为万达商业地产(00169.HK)，欲借壳上市。但按港交所规定，买壳后24个月内，壳公司收购某项资产的资产比例、盈利比率、收益比率、代价比率以及股本比率任意一项指标超过100%，都将构成非常重大的收购事项，要求按照IPO规则处理。 至此，万达商业地产借壳之路被堵。今年8月25日，该公司宣布将更名为“万达酒店发展有限公司”，为万达商业地产来港上市铺路，避免二者混淆。 万达商业地产这条“大鳄”，上市后估值几何？据港媒报道，万达商业地产业此次募资规模大约在50亿至60亿美元，总估值约500亿美元。照此计算，王健林所持股份对应市值超过200亿美元。 2013年，王健林以1350亿身家成为胡润百富榜上的中国内地首富。如果万达商业地产业成功上市，王健林的身家有望翻番。
