2014.9.22 地产界大亨王健林，据估计，万达地产上市以后，身价将翻番，王健林家族占万达集团100%股权。 作为王健林的主要“家当”，万达商业地产的吸金能力出众。财务数据显示，2011年、2012年、2013年和2014年上半年，万达商业地产合同销售额分别为902亿元、1012亿元、1264亿元及567亿元。2013年，万达商业地产净利润248亿元，力压万科的151亿元。截至2014年6月30日，万达商业地产在中国29个省份的112座城市持有178个物业项目，其中核心产品万达广场共计159座。 据悉，除上市主体万达商业地产和万达院线外，王健林未上市的资产还有万达文化集团、大歌星、万达百货、万达儿童娱乐和华夏时报。 王健林身家有望翻番。在阿里选择纽交所后，港交所迎来了万达商业地产。9月16日晚，万达商业地产在港交所披露招股书，除验证了此前赴港上市传闻外，还披露了上市公司未来的业务架构以及万达集团的股权结构，其中商业地产板块的持有型、销售型物业以及酒店经营都将纳入。在未来的上市公司中，王健林、大连合兴以及万达集团将控制30%以上已发行股份，万达的61名主要管理层占发行后股份总数的3.58%。招股书披露，王健林控股万达商业地产59%的股份，其中，直接持股7.93%，通过大连万达集团间接持股51.07%；以丁本锡为首的19名董监高人员合计持股4.19%；其他股东持有36.81%。 据招股书显示，大连合兴投资有限公司直接持有万达集团99.76%的全部已发行股本，而王健林持有大连合兴98%的股权，剩余的2%由王思聪持有。王健林直接持有万达集团0.24%的股权，同时，通过大连合兴98%的直接权益将间接持有万达集团97.77%的股权。这也意味着，王健林家族占万达集团100%股权。 万达商业地产这条“大鳄”，上市后估值几何？据港媒报道，万达商业地产业此次募资规模大约在50亿至60亿美元，总估值约500亿美元。照此计算，王健林所持股份对应市值超过200亿美元。 2013年，王健林以1350亿身家胡润百富榜上的中国首富。如果万达商业地产业成功上市，王健林身家有望翻番。 随着万达在港交所预披露招股书，这也就意味着，对于等候了多年的A股市场，万达最终选择了放弃。从2005年开始，万达就开始尝试登陆资本市场，即使现在拥有两家上市公司——万达商业地产集团有限公司和AMC，万达集团董事长王健林也并不满意，因为万达主业商业地产业务至今仍未上市。 而早在2009年，万达商业地产就启动A股上市计划，但由于种种原因，这一计划至今未成行。直至今年7月，万达商业地产和万达院线双双止步A股IPO。今年7月1日，证监会网站披露，万达商业地产因未按规则要求报送预先披露材料，且申请文件中的财务资料超过有效期达3个月，被终止审查。与此同时，同样在深交所中小板排队的万达院线也被公告审核中止。万达集团在次日发布的《关于万达商业地产A股上市终止审核的说明》中称，今后将继续积极探索多种上市途径。 王健林曾在多个场合表态称：“只要把真实利润做出来，在何处上市、采用何种资本平台都不在话下。”去年4月借壳恒力地产在香港成立“万达商业地产”在港交所上市。今年8月25日，已在港上市的万达商业地产公布，拟将公司更名为“万达酒店发展有限公司”。业内人士表示，此举应是为万达集团赴港上市的铺垫，避免两者的混淆。
