求神通广大的吧友帮我解答一下。。。多谢啦！！！

我想注资成立个公司，就是取得资格，通过房管局，把客户抵押给我的房子（如果他到时不能还款）做合法拍卖。。。。注：要求一切都是合理合法
我不太明白这个资格证是啥，手续如何跑，需要什么资质。。。。
吧里的有懂得吗？？求解释