10月8日是央行、银监会房贷政策出台后的第一个工作日。
　　截至当天下午，沈城工、农、中、建、交五大银行相关负责人向记者表示，还在等待上级行的通知，一旦接到将迅速执行。银行方面表示，将积极支持沈城居民家庭合理的住房贷款需求。
　　政策“在路上”这段时间，沈城部分开发商允许“二套变首套”的购房者支付订金选房，待房贷新政执行后再签购房合同。
　　首个工作日 沈五大行未执行新政
　　中国人民银行、银监会于9月30日16时9分联合公布“关于进一步做好住房金融服务工作的通知”，其中与市民关系最为密切的莫过于“对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。”
　　对于改善型住房需求者，新政无疑是极大利好。新政出台之前，沈城各家银行普遍执行已拥有一套住房的居民，即便购房贷款已结算，再次申请房贷时也算第二套住房的政策。首套和二套的主要区别有两点：首付不同，首套为总房款的30%，二套为总房款的65%;利率不同，目前各银行首套房贷利率普遍为基准利率，而二套最低为基准利率上浮10%。
　8日，记者分别采访了工商银行、农业银行、中国银行、建设银行和交通银行五大在沈国有商业银行。截至当天下午，这五大银行仍在等待上级行的通知。
　进入四季度 银行保合理房贷需求
　目前已进入第四季度，部分购房者担心临近年底银行会出现信贷额度紧张。对此，工商银行辽宁省分行营业部个贷负责人告诉记者，这种情况并不会出现。信贷规模并没有年初和年末之分，总体可以满足居民贷款购买首套普通自住房以及改善型普通自住房的信贷需求。
　不过，对于通知中表述的首套住房“贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定”的执行上，商业银行人士表示，这条政策与之前政策相比并没有变化，在目前的情况下，首套房贷利率低至基准利率0.7倍的可能性不大。“今后还将执行差别化利率，视客户个人情况来确定。”沈城某国有银行人士表示。
　开发商变通 “二套变首套”可预定
　节日过后，购房者和开发商都在等待房贷新政的落地。
　8日下午，和平区长白西街和浑南西路交汇处一楼盘的工作人员告诉记者，来楼盘咨询房贷新政是否执行的购房者较多，“大家都非常关心，但现在我们也还没有接到银行方面的通知。”
　然而在政策落地之前，也有开发商对此进行了“变通”。浑南新区沈中大街与双深路交汇处一楼盘针对上述“二套”将变“首套”的购房者推出预订活动，按照现行政策贷款买房是二套的购房者，如果按新政策标准是首套，在等待政策落地的这段时间，可交2万元订金按目前价格选房，政策出台后再签购房合同。