平江天岳新区规划编制
作者：pjghb 文章来源：本站原创 点击数：398
一、规划的范围、内容
范围：天岳新区位于平江县城东北部，规划范围东起通平高速，西至平江大道（106国道城区段），北起首家坪大道（仙江河），南至长冲路（308省道城区段），总规划面积17.33平方公里。
内容：产业规划、概念性总规、控制性详细规划、核心区（2平方公里）城市设计、运营策划五个部分。
二、规划编制的理念及特点
天岳新区坚持四个注重的原则：注重资源节约利用、注重生态环境保护、注重和谐社会建设、注重建设发展时序，确定了“产城融合、产业生态化、生态产业化、借力发展、弹性发展”的五大发展理念，经深入分析平江内外部发展环境，确定平江天岳新区的总体定位为：绿色制造园、商务休闲区、滨水宜居城。
1、产业规划：主导产业、基础产业、服务支撑
三大主导产业：装备制造业、电子信息产业、新材料产业
基础产业：都市型工业及现代服务业
服务支撑：现代服务业
2、概念性总规：通过对现有资源的整合，有效利用完善园区功能，将天岳新区打造成为“汨罗江畔、生机盎然、产城一体的平江新城”。其主要特色及理念为：
①产业南北布局，天岳新区以汨罗江为界，分南北布局，南部主要发展低污染的都市型产业，方便不同区域居民就业，缓解交通矛盾，留足产业发展空间。
②一江两岸，滨水宜居。汨罗江流经县城中部，是得天独厚的自然风光，也是宜居环境的必备要素，规划居住用地濒临江景布置，充分挖掘滨江土地的价值，提升了良好的人居生态环境，人与自然融为一体，为发展旅游业创造了优良氛围。
③打破传统，集中商贸。结合江心洲打造滨江核心区，集行政办公、商务金融、商业服务一体构筑规划区中心。以一定的服务半径集中设置邻里中心（城市综合服务体），打破了传统的临街商铺布局，减少了交通堵塞、环境污染、噪音扰民等问题，改善了人居环境，提高了城市品位。
3、控制性详细规划
规划区形成“一江两岸、一心多片”的空间布局结构，注重生态及人文环境的保护，节约开发成本，依山傍水，结合环境，因地制宜，倡导台梯式开发各片区空间。
4、城市设计
规划范围：滨江核心区约2平方公里。
总体定位：带领新区可持续发展的“决策大脑”
激发汨罗江滨江活力的“服务旗舰”
彰显本地悠久历史的“文化极核”
设计理念：汨水之“舟”，文化江承，双带交管，点廊成环，七星载舟，水陆交融
5、运营策划
政企分开，公司化运作
理顺体制，明确权责
优化环境，独立运行
区位图
用地现状图
规划结构图
控规总图
道路系统规划图
近期建设规划图
