尾盘

房交会要到了，跟大家分享一下关于楼盘的尾盘。
很多人认为尾盘就是别人挑剩下的，卖不出去的，但事实不是这样，如果你有慧眼，有时候买尾盘是相当划算的。
一般来说楼盘销售到七成以上的时候，剩下的就是尾盘了。当然大多数是没人挑的，但也有一部分是开发商没有公开销售的。很多开发商会在开盘的时候预留一些优质房源，一方面是造成一种热销的氛围，另一方面是留给优质的客户（比如有公职的或者是经济实力强的潜在客户），所以你在房交会上基本见不到这两类人，但他们可能就是你的邻居。到最后这些客户可能因为种种原因最后没有购买（例如反腐等，这个你一定懂），但到这个时候销售到了尾声，这些优质的房源就真的成了尾盘了，而在大家印象中，尾盘是不好的房子，所以也只能降价销售。所以，真想买房的别直接拒绝尾盘，至少要去看一下再决定，毕竟可以省很多钱，而且很多时候还可以谈条件，争取更大的优惠。
以上是个人以前从业的一些经验，供大家参考一下。