海南房地产市场的回暖已经超出预期，调整限贷政策后引起海南房地产市场的活跃度在上升，这是由于政府救市的力度在增强，回暖也是合情合理的。也许正是政府加大力度调控海南房地产市场，才能在国庆黄金周里取得了好的效果。　　造成房地产市场回暖的原因主要有两点：第一，因为政府的政策已经降低，房企们也有了乘机图利的机会，房价开始上涨，而“买涨不买跌”的心态促使观望态度比较浓的购房者开始急忙出手；第二，改善性需求尤其是首次改善型需求的首付压力已经大幅度的降低，囤积了多年的改善型需求在限贷政策松绑之后开始释放。　　在国庆黄金周期间，海南房地产市场的需求开始增加，加上信贷松绑之后，买房的人增多，尤其是在国庆长假过后达到顶峰，出现海南各个市县百家争鸣的情景，这意味着海南房地产市场在慢慢回暖。　　放松了对海南房地产市场的控制，将会引起供需的变化，最直接的结果是引起精品楼盘访客数量的大幅度上升和房产交易的数量急剧上升，反映出海南楼市在逐渐回暖。