半年来，童继承住得安心多了。他租住的杭州涌金门社区直饮马井巷22号204室，尽管没有华丽的家具、精致的装修，“但就像住在可以拎包入住的‘酒店式公寓’里，和邻里关系也很融洽。”
在半年前，这个10人合租的“宿舍”，还是邻居投诉的“热门户”——晚上在楼道里嬉笑打闹，开关门声音震天响，楼道卫生脏乱差，卫生间下水道还经常被污垢堵塞……不仅如此，宿舍还曾遭遇“内贼”，让大伙人心惶惶。
转变始于今年4月，湖滨街道自掏腰包，在涌金门社区试点“群租房标准化改造”。包括直饮马井巷22号204室在内的8套群租房，统一配备了门禁系统、消防器材等硬件设施，以减少安全隐患；社区还鼓励“群租样板房”内的租客实行“自治”，打造外来务工者的“舒心港”。上城区准备在全区范围内推广这种模式。
一向以脏乱差、噪音大等问题著称的群租房，如何变身“酒店式公寓”？涌金门社区的此次尝试，为其他地区化解群租乱象，提供了怎样的“样板”作用？
改造：实时监控管治安
“改造的初衷，是为了群租房的治安管理。”周春伟在涌金门社区做了5年民警，也管了5年群租房。
涌金门社区地处繁华的湖滨商圈，延安路、解放路一带更是“商业航母”的聚集地，有着众多劳动密集型的餐饮企业，也吸引了大量的流动人口。以职工宿舍为主的群租房、合租房因此在寸土寸金的老小区内扎堆。
“五年前，社区里的出租房只有170多套，现在已经飙升到302套；去年，群租房的数量开始猛增，从17套增加到现在的41套。”周春伟说，出租房、群租房比例的增高，直接导致流动人口管理压力剧增，随之而来的问题也越来越多，治安、卫生、火灾隐患等大大小小的问题一大堆，周围的小区居民怨声不断、意见不小。
“今年上半年，社区接到的42起调解案例中，有30%和群租房有关。”周春伟说，除了卫生问题、安全隐患外，入室偷盗的案子也很多。再加上流动人口的登记率低、登记始终滞后，更让社区管理者们整天忧心忡忡。
今年4月，湖滨街道以涌金门社区为试点，探索群租房标准化改造，以期降低群租行为给治安和消防带来的安全隐患。第一批改造的是8套群租房，由街道出钱，每套1800元标准，配备门禁系统、闭门装置、视频监控以及消防器材。
周春伟领着记者现场体验了这套装置。在童继承租住的204房间，房门左侧的墙上，装着一个刷卡器，租客需用门禁卡刷卡，方能打开房门；客厅里正对着房门的墙上，安装了一个单机版监控器，“门禁加监控，任何人进出都能查到。”周春伟说，为了减少关门噪音对邻居的影响，门上还特意装备了闭门器。
“这些租客基本都是外来务工人员，我们把门卡和他们的临时居住证绑定在一起，居住证一旦到期，门禁卡也就失效，这样可以督促他们及时重新登记。”周春伟说，不仅如此，进门的监控探头，对于心怀企图的人，也能起到很大的震慑作用。
硬件的改造，让社区纠纷数量直线下降。“此前每年都有50多起群租房纠纷案件，主要以噪音扰民为主，光今年上半年就有40多起。”周春伟说，自从硬件改造完成后，8套样板房至今没有发生一起纠纷。