老话说一分钱一分货，是很有道理的。当你获得一个价值大于它自身价格的美国房产时，就要是想想以后会不会有更多的麻烦。
有许多投资者询问美国房产时都认为房产越便宜将来的投资回报就越高，可是您知道吗？一味的追求便宜，可能会给您带来无穷无尽的麻烦。本文就为大家介绍一个真实的因为贪便宜而造成的“悲剧”。
一位美国经纪人接到他的一位英国客户打来的电话，他听起来很焦急：“丽贝卡，我犯了大错。当初我征询你的意见却没有相信你，我以为自己会找到更便宜的方法。现在我搞得一塌糊涂 — 我花光了积蓄，却找不到管理公司，也没有租客。我该怎么办？”
彼得这位客人一直想充分了解市场来帮助他做出明智的抉择：他看了我的指南，又向我询问关于投资美国房产的意见，我们在电话和电邮上可以聊上几个小时。
不幸的是，他以为自己来就可以省下很多钱。所以他没有选择全面装修过、拥有专业管理的已出租投资物业，而是去美国向中介买了一套超低价的止赎房。
房子只花了他5,000美元(约合30,028人民币)，绝对超值 — 至少他买的时候真以为然。
之后问题就接踵而来......
他发现物业有一份8,000美元(约合48,045人民币)补缴税款的大额账单。前业主亦没有交水费，那是另外的2,000美元(约合12,012人民币)。他最初拾到的便宜货现在要15,000美元(约合90,087人民币)。
还好，这个价钱比在底特律买到的一些房产还是划算得多。可是他的物业还需要花许多工夫才可以租出去。于是，他开始找人装修。
你可能会认为这是很容易，对不对？毕竟，大量的技工都需要工作。可是彼得找不到优良承建商肯承包一次性的翻新工程，他们更不愿意为海外业主工作。
当地开发商拥有数百物业，几年无间的工作量几乎是肯定的。而且一次性开工也是一个障碍，任何有兴趣承包的往往都比较昂贵，而且质量不怎么好。
彼得最终得到报价，费用估计为25,000美元(约合150,145人民币)左右。坏消息是他要等12个星期承建商才会开工，那么就是需要大约2个月才能完工。
将近5个月，他的投资就在那边虚空着。到目前为止他已经花了40,000美元(约合240,230人民币)，但他的房产并未为他带来任何收益。
彼得感到很沮丧，他决定找一家管理公司，希望尽快找个租客。另外，因为他需要回去英国工作，他也希望有人替他看管物业。
可是没有人感兴趣。就像承包商一样，许多人都是为大开发商工作。一些人说不愿意受聘于非美国房主，另一些又说房子的位置不佳，很难找到租客。
彼得起初没有听取我的忠告，他的难题我大可以置之不理，不过我还是帮助了他。我替他找了间管理公司，他们为他找到了一位好租客。
最后彼得损失了6个月的租金收入，合共5,100美元(约合30,632人民币)。他的5,000美元房子最终花掉了他45,100美元(约合270,937人民币)，加上好几个不眠夜。
最讽刺的是我一早就可以为他提供类似的现成物业，只需要35,000美元(约合210,270人民币)。从第一天开始他就坐享收益，因为房子已经翻新好和租出去，所以他会获得额外6个月的租金收入（即5,100美元）。
可悲的是有太多像彼得的人，以为自己可以更低的成本办得更好。
千万要切记：便宜货不一定有利可图。