2014年9月初，克尔瑞总裁丁祖昱炮轰中国写字楼市场为“中国楼市最大的一颗定时炸弹”，一时间房地产业界一片哗然，写字楼产品
真的已经成为地产中的“鸡肋”？
近日，盈石集团发布的最新报告显示：目前中国写字楼市场供需不平衡的现象比较严重，一方面是中低端的办公产品滞销，另一方面是高端办公产品“缺位”，特别是一线城市核心地段的可售高端写字楼产品屈指可数，而市场正因这种结构性的稀缺呈现出“冰火两重天”的趋势。前些年陆家嘴、淮海中路等核心商圈写字楼市场几乎占据绝对主导地位，但近两年，上海次级商圈写字楼市场正迎头赶上，而市中心次级商圈高端写字楼项目更是异军突起逆市热销。

纵观上海内中环市中心地段，具备核心地段价值及高端品质结构优势的浙铁绿城·长风中心表现尤为引人关注，项目非但没有受到整体写字楼市场影响，销售业绩一路高歌猛进，“红11月”更是出现爆发式增长，浙铁绿城•长风中心11月成交金额就达3亿元，而据佑威房地产交易数据统计，除去“长风中心”上海普陀区11月同类型办公项目网签总销金额仅为2.77亿元，一个项目的总销金额远超一个区其他所以同类项目的网签销售总额，令人叹为观止！

记者了解到，一方面，上海核心商圈写字楼租金成本过高，越来越多的企业在考虑租金成本和其产出之间的性价比，与此同时，不管是从停车便利还是办公配套的角度，核心商圈也都陆续出现了问题，因此存在庞大的升级改善的需求。另一方面，长风作为上海市中心次级商圈更能满足部分企业在合理租金的前提下扩大办公面积的诉求，尤其是互联网、医疗、金融、创意设计、企业咨询等对商务办公环境要求较高的行业。

除此之外，还有其他多重原因，上海高端写字楼的供应量稀缺，“长风中心”作为绿城办公“第一品级”，定位市中心高品质生态办公产品，一入市即吸引行业大鳄及投资机构整栋或整层购入。另外，目前写字楼的购房者，主要看中写字楼的租金长期回报和物业的稳健增值，很多购置写字楼都是自己拥有企业的自用需求，他们买下写字楼，既能自己用，又能享受到资产增值的收益，一举两得，而像“长风中心”这样的稀缺高品质办公项目往往回报率高、保值增值潜力大，也最受市场欢迎和客户青睐。
浙铁绿城•长风中心5A双子塔写字楼精装样板耀世公开
接待展示中心：上海普陀区中江路499弄
预约品鉴专线：(86)021-5281 6666