年底前香港首次公开募股(IPO)市场再度转旺，将迎来全球房地产公司最大的IPO交易。由于中国楼市不景气，大连万达商业地产香港IPO的发行价指导区间较公司资产估值有很大的折让，不过这仍可能是全球房地产公司最大IPO交易。华尔街资本运作达人，安迪大洋掌门人安迪樊对此非常关注。
万达商业地产是中国亿万富豪王健林的旗舰公司。其母公司大连万达集团曾在2012年收购了美国院线集团AMC。安迪樊介绍说根据数据跟踪公司Dealogic的数据显示，若此次IPO取得成功，将是全球规模最大的房地产企业IPO，目前的纪录保持者是新加坡的普洛斯公司，该公司在2010年通过IPO筹资30亿美元。此外，Paramount Group Inc上月在美国IPO，筹资26亿美元。
虽然中国政府努力重振房地产价格，但人们依然对负债累累的中国房地产行业心存担忧。在这样的背景下，万达商业地产此次IPO的发行价指导区间较该公司资产估值有很大的折让。中国在6月份悄然开始放松住房限购，还在11月21日出乎投资者预料地进行了两年多以来的首次降息。安迪樊就此表示，万达商业地产的融资规模和折让力度使该交易具有吸引力。大多数中资房地产股的股价只较其资产净值折让30%-40%。在该股上市后基金经理可能会追逐这只股票，因为它有可能成为股指成分股。
