请大家指点一下，杂做楼顶防水 这两天是又冷又漏，

住顶楼，本可怜了，天天漏雨，万能的吧友们，说说你们知道的，杂做防水呀，以前房产公司每年都得帮修一次，就没修好过，住着烦呀。上边又全是太阳能，不能加盖一次。请住顶楼有经验的指点一下。