陆家嘴信托•昆明市祥园街应收账款投资集合资金信托计划
基本要素：
规模：4亿
期限：12个月
认购起点：100万元
投资者预期年化收益率：
100万≤X＜300万：8.8%
300万≤X＜800万：9.3%
800万≤X＜3000万：9.8%
付息方式：按年付息
融资方:昆明新都置业有限公司
资金投向：信托计划项下的信托资金用于买断昆明新都置业有限公司对昆明新都投资有限公司50,400万元应收账款。标的应收账款转让价款将用于昆明市祥园街东南段道路工程的后续建设施工。
还款来源分析：
1、新都投资按照约定时间及金额偿还标的应收账款作为本信托第一还款来源。昆明新都投资有限公司为昆明市国资委全资控股的公司，成立于2005年5月，注册资本393,214.3789万。截止2014年8月，新都投资总资产249.84亿元，净资产57.27亿元。2013年全年累计实现营业收入7.12亿元。新都投资资产规模较大，股东层级较高，偿债能力较强；
2、昆明市城建投资开发有限责任公司履行保证人连带责任保证担保义务支付的资金作为第二还款来源。昆明市城建投资开发有限责任公司为昆明市国资委绝对控股的公司，成立于1997年5月，注册资本为365,195.5万元。截止2014年8月，昆明城投总资产491.33亿元，净资产194.61亿元。2013年全年累计实现营业收入12.29亿元，净利润4.11亿元。2012年昆明城投发行5年期“12昆建债”22亿元，2014年6月份“12昆建债”跟踪评级主体及债项评级均维持AA+。担保人总资产规模较大，股东层级较高，经营业绩稳健，信用评级较高，且信托到期日在公开发行的22亿元市政债到期日之前，担保人担保能力较强。
风控措施：
1、标的应收账款完全覆盖：标的应收账款完全覆盖本信托计划本金及预期投资收益，并由标的应收账款债务人出具《债权债务确认函》，确认标的应收账款真实，且标的应收账款债务人对债权人的支付无附加条件。
2、不可撤销的连带责任保证担保：昆明市城建投资开发有限责任公司为本项目下的信托计划本息提供不可撤销的连带责任保证担保。
3、 标的应收账款转让质押登记：标的应收账款转让信息在中国人民银行征信中心-中征动产融资统一登记平台登记公示，确保标的应收账款转让的合规性及唯一性。
4、昆明市人民政府为本信托计划出具资金安排函，安排资金保障本信托计划顺利兑付。
5、昆明市国资委出具同意本信托计划融资的函。
产品优势：
1、标的应收账款债务人实力较强：截止2014年8月，新都投资总资产249.84亿元，净资产57.27亿元。2013年全年累计实现营业收入7.12亿元。新都投资资产规模较大，股东层级较高，偿债能力较强；
2、担保方实力强，且公开发行的债务在信托到期日之后：截止2014年8月，昆明城投总资产491.33亿元，净资产194.61亿元。2013年全年累计实现营业收入12.29亿元，净利润4.11亿元。2012年昆明城投发行5年期“12昆建债”22亿元，鹏元评级债项评级为AA+，主体评级AA+。2014年6月份昆明城投债券跟踪评级主体及债项评级均维持AA+。担保人总资产规模较大，股东层级较高，经营业绩稳健，信用评级较高，且信托到期日在公开发行的22亿元市政债到期日之前，担保人担保能力较强；
3、标的应收账款转让登记公示：标的应收账款转让信息在中国人民银行征信中心-中征动产融资统一登记平台登记公示，确保标的应收账款转让的合规性及唯一性。
4、昆明市市政府及昆明市国资委双重保障，保障信托计划顺利兑付。

中江国际·银象122号信泰投资有限公司贷款集合资金信托计划
基本要素：
规模：2亿
期限：24个月
认购起点：100万元
投资者预期年化收益率：
100万≤X＜300万:10%；
300万≤X:10%
付息方式：半年付息
融资方:毕节市信泰投资有限公司
资金投向：用于融资人日常经营和利用新型墙体材料进行项目建设。
还款来源分析：
1、信泰公司未来的营业收入和可支配现金流是偿债的重要保障；
2、265334.66平方米土地抵押,估值55349万,对应本期2亿金额,抵押率不超过50%；
3、由毕节市财政出具财政承诺还款保障信托本息的文件。
风控措施：
1、由融资人信泰投资提供土地抵押作为本信托还本付息的保障之一，抵押率不超过50%。
2、由毕节市财政出具财政承诺还款保障信托本息的文件。
融资方简介：
1、信泰公司成立于2001年12月30日,是经毕节市人民政府批准,以加快城市建设为目的,以经营城市资源为依托的国有独资公司。作为毕节市人民政府出资的国有独资企业,担负着将毕节试验区的资源优势、政策优势转化为经济优势,利用金融资本助推产业经济、地方经济的重要角色,承担着加快推进毕节试验区重大基础设施建设、新型工业化建设、新型城镇化建设等方面的重要职能。
2、公司注册资本5亿，由毕节市人民政府100%控股，信泰公司总资产125.15亿，年净利润2亿。
3、公司前身为原毕节地区信托投资公司,成立于1988年8月,注册资金1,000万元,主要经营投资、联营、控股、借款及租赁、代理委托投资及借款、担保等业务。1990年,根据清理整顿信托投资公司的有关规定,公司并入遵义市信托投资公司,更名为遵义市信托投资公司毕节办事处。
4、2001年12月30日,根据原毕节地区行署《专题会议纪要》(毕署专〔2001〕53号)文件精神,经人民银行批准,遵义市信托投资公司毕节办事处退出金融业,改制为毕节地区信泰投资有限公司。

中融-融吉1号财产权信托
产品类型 财产权信托
融资人 吉林市铁路投资开发有限公司
债务人 吉林市政府
受托人 中融国际信托有限公司
资金用途
融资方拟将我公司提供的信托资金用于吉林市世纪广场人防工程及景观提升改造项目建设中。
信托规模 7000万元
信托期限 每期信托资金24个月
受益人预期年化收益率
9.5%/年 （规模7000万 24月 收益9.5 半年付息）
信托利益分配方式
每半年支付一次信托收益，信托到期时一次性支付所有剩余收益，偿还本金。
认购起点
100万元起，按10万元整数倍递增
风险控制
第三方吉林经济技术开发区经济技术开发总公司在《信托合同》及三方《债权确认协议》项下对债务人的偿债义务、委托人收到政府还款后向受托人及时划付款义务提供担保。
产品优势
1.平台资质优：吉林铁投是吉林市的核心平台公司，总资产297.20亿元，资产负债率较低，债务负担轻，偿债压力小。
2.还款来源足：吉林铁投能从政府获得开发代建项目，未来现金流预期好。
3.政府实力强：吉林市是吉林省省辖市、特大城市，拥有地方立法权的较大的市，财政实力强；信托期限内公共财政预算收入对债务的覆盖率是7.35，综合财力对债务的覆盖率是26.55，偿付压力小。
4.风控措施足：担保方100%国资控股，负债水平低，资信情况好，担保能力强。
1.委托人--吉林市铁路投资开发有限公司
吉林市铁路投资开发有限公司是吉林市人民政府于2006年11月组建设立的法人独资有限责任公司。吉林市人民政府国有资产监督管理委员会是公司的唯一出资人，注册资本8000万元。公司主要从事铁路、城际及其他轨道工程项目投融资、建设、运营管理，客货运输、仓储、物流以及铁路沿线综合开发等配套业务；同时，兼营建材以及现代服务业的投资开发与管理。
截至2013年12月，公司资产总计252.87亿元，负债总计87.54亿元，权益总计165.33亿元，资产负债率34.62%。
资产主要构成为无形资产97.86亿元、固定资产44.73亿元以及31.25亿元其他应收款，资产结构符合类平台公司特点，无异常情况。
负债主要构成为其他应付款28.96亿元、短期借款28.07亿元和长期借款10.42亿元，此外还有8亿元债券，金融负债合计约44.5亿元，相对资产规模而言较小，偿还压力不大。
截至目前，融资方共发行两期债券，明细如下：
总体而言融资方财务实力较强，债务负担轻，资信和评级情况良好，且得到政府大力支持，未来发展前景较佳。
2.债务人—吉林市政府
吉林市是吉林省省辖市、特大城市，拥有地方立法权的较大的市，东北地区重要旅游城市和化工工业基地之一。位于吉林省中部偏东，距省会长春124千米，是“雾凇之都”。
2013年，全年实现地区生产总值2617.4亿元，比上年增长8.3%。其中，第一产业增加值252.4亿元，增长4.1%；第二产业增加值1279.9亿元，增长8.7%；第三产业增加值1085.1亿元，增长8.7%。全市一般预算全口径财政收入完成281.2亿元，增长8.3%；全市一般预算地方级财政收入完成139.9亿元，增长17.6%。
吉林市经济发达，政府资信良好，偿付能力较强，违约可能较小。
3.担保人—吉林经济技术开发区经济技术开发总公司
经1998年吉林市政府专题会议研究决定，专门成立吉林经济技术开发区经济技术开发总公司。开发总公司作为开发区唯一的投融资平台，专门从事开发区房地产开发经营、基础设施建设。
截至2013年12月31日，公司资产总额为39.83亿元，负债总额为13.84亿元，归属于母公司的所有者权益为25.99亿元，资产负债率34.75%，属于类平台公司较低水平。
公司金融负债主要包括短期借款5亿，长期借款1亿，合计约6亿元，负债水平较低，偿付压力不大。
2013 年度，公司实现营业收入4.08亿元，净利润1.05亿元，具有一定的盈利能力。
近年来，开发总公司完成了吉林经开区多项市政道路工程、建筑工程、拆迁工程、给水工程和供电工程。公司经营业绩稳步提升，保持了持续、快速和健康体现了主营业务健康良好的运营状况。

中融-融臻四十五-1号财产权信托
基本要素：
规模：3亿
期限：24个月
认购起点：100万元
投资者预期年化收益率：
100万≤X<300万：9%；
300万≤X：9.5%
付息方式：按季付息
融资方:衡阳市城市建设投资有限公司
资金投向：衡阳市保障性住房奇峰家园建设。
风控措施：
1、地方财政支持：中融信托与衡阳市城市建设投资有限公司、湖南省衡阳市人民政府签署三方的《债权债务确认协议》，衡阳城投将其对衡阳人民政府的3.72亿元债权转让给中融信托。明确信托设立后，衡阳区人民政府应直接向中融信托履行债务。
2、债权回购：中融信托与衡阳城投签订信托债权回购合同，若信托到期时衡阳市政府不能履行债务，则委托人对受益人持有的债权进行回购。
产品优势：
1、信托公司实力强：中融信托27年来所有项目均安全兑付，管理资产超5000亿。公司目前注册资本60亿元，分布于全国20余个主要城市，仅2013年为受益人分配信托收益260亿元。
2、衡阳市政府财政实力强大：衡阳市为湖南省人口大市、经济强市，2013年GDP位列湖南省第3位。2013 年全年实现地区生产总值（GDP） 2169.44亿，公
共财政收入211.88亿元，政府负债率仅为4.6%，债务风险较低。
3、兜底方背景强： 衡阳市城市建设投资有限公司为衡阳市财政局控股的国有独资企业,联合资信评级2A,已经2期共33亿的企业债。2014年6月末，企业总资产362.02亿元，净资产239.4亿元，负债率33.8%，最大债权人为国家开发银行，再融资能力强。
项目状况：
1、基础债权：衡阳市雁峰区保障房项目，项目位于衡阳市雁峰区，基地北临联新路，西临酃合路。2012年12月31日，衡阳市发展和改革委员会向衡阳市城市建设投资有限公司出具了文号为衡发改投【2012】124号的《关于衡阳市城市建设投资有限公司雁峰区保障性住房建设项目可行性研究报告的批复》该项目目前已经拆迁完成，进入建设阶段。
2、用款项目：衡阳市保障性住房奇峰家园建设，项目位于衡阳市雁峰区。本项目取得《关于衡阳市城市建设投资有限公司奇峰家园保障性住房建设项目可行性研究报告的批复》（衡发改投【2012】124号）。

中融-助金12号财产权信托
基本要素：
规模：1亿
期限：24个月
认购起点：100万元
投资者预期年化收益率：
100万≤X＜300万：9.3%
300万≤X：9.8%
付息方式：半年付息
融资方：鞍山城投
资金投向：辽宁省鞍山市城市建设投资发展有限公司（以下简称“鞍山城投”）将其对鞍山市人民政府合法拥有的7.02亿元应收账款债权中的1.404亿元应收账款债权转让，设立财产权信托。资金最终用于鞍山市民馨园保障性住房项目的建设。
还款来源分析：
1、标的债权偿付:债务人鞍山市人民政府在信托计划期限内根据《债权债务确认协议》的约定，定期定量偿付标的债权。
2、地方财政收入:2013年鞍山市地方综合财力533.7亿元，实现地方财政一般预算收入239.25亿元，其中税收收入占比69.57%，规模达到166.52亿元；目前政府负债率仅为8.1%，强劲的经济和财政实力将为其偿还债务提供强有力地保障。
3、鞍山城投经营性收入:2011年-2013年鞍山城投主营业务收入分别为50.85亿元、50.38亿元、38.70亿元，公司经营状况良好，盈利能力较强。同时公司作为AA+级发债主体，先后发行总规模60亿元的企业债券，还款均晚于本信托计划，间接为本计划的如期兑付提供担保。
风控措施：
1、确认债权债务、约定履行义务：鞍山城投与鞍山市人民政府、鞍山市房地产开发办公室（鞍山市人民政府下设办公室）、中融信托签署《债权债务确认合同》、《债权确认协议》，确认鞍山城投作为债权人合法拥有对债务人鞍山市人民政府的债权债务金额， 明确鞍山市人民政府应直接向中融信托履行债务；
2、融资方承诺回购：鞍山城投与中融信托签署《受益权转让合同》，若债务人鞍山市人民政府未能按照中融信托要求偿付债务时，鞍山城投承诺回购信托项下信托受益权；
3、政府财政支持:鞍山市财政局出具财政资金安排文件，承诺优先以当地人民政府财政收入和土地收入支付到期债务。
产品优势：
1、政府出具说明函，安全程度高：鞍山市财政局出具《资金安排计划》，承诺若鞍山市人民政府未及时偿还债务，将优先以财政收入和土地出让金收入偿还债务，保障信托计划的安全兑付。
2、应收账款对应政府机构，偿付依托政府信用:本信托计划标的债权为鞍山城投对鞍山市人民政府的应收账款，信托设立后中融信托合法持有价值7.02亿元的应收账款债权，鞍山市人民政府将按《债权债务确认协议》约定如期偿付，依托政府信用，安全边际高。
3、交易对手实力雄厚，偿债能力强:鞍山城投是鞍山市国资委出资组建的国有独资公司，是鞍山市城市基础设施建设的投融资主体和授权范围内国有资产的运营主体，在鞍山市保障性住房建设、城市供水行业、公共交通行业、城市燃气行业具有区域垄断优势。公司总资产652.99亿元，净资产为278.42亿元，财务结构稳定，经营状况良好，盈利能力较强。
4.融资方为AA+级发债主体，信用等级高:经中诚信国际信用评级有限责任公司2014年6月综合评定，鞍山城投长期主体信用评级AA+，信用等级高，
企业未来发展趋势良好。公司层分别于2010年、2012年、2013年发行企业债券，总规模60亿元，还款均晚于本信托计划，间接为本计划的如期兑付提供担保。
5、地方财政实力强，国家、省级支持力度大:鞍山市是辽宁省省辖市、特大城市，地处环渤海经济区腹地，是振兴东北老工业基地政策的前沿阵地，随着辽宁沿海产业带上升为国家战略，鞍山城市腾飞指日可待。2011年辽宁省领导要求鞍山在十二五期间努力成为东北第三大城市，而2015年正值“十二五”的收官之年，鞍山的城市发展建设必将成为辽宁省来年工作的重中之重。2013年鞍山市地方综合财力约533.7亿元，地方财政一般预算收入239.25亿元，其中税收收入占比69.57%，来源稳定；政府负债率仅为8.1%，强劲的经济和财政实力将为其偿还债务提供强有力的保证。